住房貸款審批時間過長，負責任的放貸規則可能很快就會被取消
來源：1688 澳 洲 新 聞 網
一份政府報告警告稱，負責任的放貸規則可能很快就會被取消，住房貸款審批耗時太長，而且太嚴格。
參議院的一個委員會稱，這一變化不會破壞對消費者的保護措施，負責任的放貸原則仍根植于其它銀行監管中。
消費者權益保護組織擔心，這些變化將允許借款人獲得他們無力償還的貸款，因為一旦取消負負責任的放貸規則，如果銀行違反了有關負責任放貸的現行法律，它們不會受到處罰。
專家也警告稱，這一變化將進一步推高不斷飆升的房價。該法律於2009年全球金融危機后出台，要求銀行確保貸款不會放給不適合的借款人，並核實借款人的財務狀況。
這些法律在皇家金融服務委員會（financial services royal commission）審查期間也受到過關注，當時出現了無力償還貸款的借款人的案例研究，這位專員建議保持現行法律。緊張的銀行家對客戶的支出進行額外的調查，以避免產生不良貸款，從而吸引了更多的審查——甚至因為借款人在Uber Eats上花費太多而拒絕申請。
9月，財相喬什?弗萊登伯格（Josh FRydenberg）宣布了取消這些法律的計劃，目的是在經濟從COVID-19疫情中復甦之際，增加對家庭和企業的信貸流動。
自那以來，新屋貸款金額創歷史新高，1月份達到288億澳元，比去年同期高出44.3%。
聯邦政府認為，一個運轉良好的信貸市場對於經濟增長和大規模復甦至關重要，參議院經濟立法委員會（Senate Economics Legislation Committee）在周五發布的一份支持修改相關法律的報告中也表達了這一觀點。
報告說：「目前的消費信貸保護框架可能過於規範，有證據表明，監管框架導致消費者無法及時獲得信貸來購買其第一套住房，或無法根據HomeBuilder計劃獲得贈款，委員會對此表示關注。」
儘管委員會注意到取消這一規則引發的擔憂，但它認為，這一變化不會破壞對消費者的保護。負責任的貸款原則已經被嵌入到更廣泛的監管框架中。
該委員會建議提高人們對通過澳大利亞金融投訴管理局提供的解決爭議服務的認識。
工黨參議員對此表示反對，稱皇家金融服務委員會（financial services royal commission）肯定了制定負責任的貸款法律的必要性。
他們指出，消費者團體Choice的首席執行官柯克蘭（Alan Kirkland）表示，銀行因違反法律已經向消費者支付了超過3.5億澳元的賠償金，並補充說，如果改變法律，銀行就不用賠錢。
AFCA不是一個執法機構，而是為了解決相對較小的糾紛而存在的，ASIC可以在需要時讓銀行建立大規模的補救計劃。
工黨還指出，來自澳大利亞銀行業協會（Australian Banking Association）的證據顯示，貸款正在進入經濟，AFCA認為目前的規定並沒有抑制信貸供應。
去年，Choice和逾120家機構在一封致議會的公開信中稱修改法律將意味著人們的境況會更糟，因為他們可能獲得無力償還的貸款。
他們說：「如果這項法律獲得通過，人們將不得不在未來幾年裡自討苦吃，而銀行和其他貸款機構將獲得一張空白支票，從激進的放貸中獲利。」
抵押貸款經紀人此前曾表示，住房貸款審批延遲的原因是申請人數量過多，而不是嚴格的貸款標準。