墨爾本四居室獨立屋租金全澳首都最便宜，看看各都市最新租市行情
來源：1688 澳 洲 新 聞 網
墨爾本是澳洲第二大城市，擁有一些最昂貴的房產，但卻是租用四居室獨立屋最便宜的首都。
根據Domain的最新數據顯示，在墨爾本租一套四居室房屋每週僅需花費450澳元，比悉尼的四居室同等房子價格要低近200澳元，比堪培拉每週要低250澳元。
該數據係基於每週中位數價格，儘管墨爾本新冠疫情後房地產市場欣欣向榮，四居室獨立屋的租金仍跟租地下室價格一樣低。
另外數據顯示，在墨爾本租一間三居室房比兩居室房便宜。
Ray White集團財產管理CEO埃米莉·西姆斯說，墨爾本不斷的封鎖限制對全市的租賃市場產生了影響。他說，大型租賃房屋可能是由於潛在客戶現在都遷往海邊或郊區大自然離開城市，租市因而受到影響。
她說，一居室的租市也遭受巨大打擊。
西姆斯說補充說，由於未來的不確定性，許多人搬出了墨爾本。
但是墨爾本相對負擔得起的四居室房屋租金卻逆轉了趨勢。在疫情大流行期間，對更多居住空間的強烈需求實際上推高了澳洲各首都城市其他地方的大型房屋的租金價格。
悉尼四居室房屋的租金中位數上漲了5.2％，至每週630澳元；珀斯上漲了7％，至460澳元。
另一方面，由於缺乏移民和外國學生，加上出現飛往郊區的廉價航班，還有遠程工作的興起降低了市中心的吸引力，一些城市的一居室公寓租金大幅下降。
截至2020年12月的一年中，墨爾本一居室公寓的租金中位數下降了11％，來到＄325，悉尼的中位租金下降了10.4％，至＄430，這兩項租金下降幅度最大。
Domain資深研究分析師包威爾（Nicola Powell）表示，由於去年疫情的不確定性，小型出租物業因此遭受損失。
鮑威爾博士說：「公寓戶型越小，悉尼和墨爾本的房租跌價幅度越大」。
她說，租賃市場更加依賴外來的需求，受到國際學生影響更大。
該機構的物業管理全國負責人卡琳諾（Maria Carlino）說：「最近公寓很難做。尤其是靠近市中心或以前有國際學生居住的一居室公寓和一些兩居室公寓是我們市場上拖時間較長的物件」。
包威爾博士說，疫情良好控制的州使租賃市場具備更多的確定性。
堪培拉的單元房和房屋租金全線大幅上漲，四居室房屋的租金上漲了7.7％，至每週700澳元，是所有首都中最貴的。
阿德萊德四居室房屋的租金也同比上漲7.7％至490澳元。