購房者「害怕錯過心理」導致房價飆升
2021年03月17日 11:35
來源：每日地產ozreal
由於供應不足，購房者「害怕錯過心理」導致房價飆升，拍賣清空率創下新高，澳洲獨立屋價格則創下17.5年來的最大漲幅。
全國住房供應仍處於歷史低位，比去年同期低26.2%，而極低的貸款利率、政府刺激措施、資金渠道和不斷改善的條件吸引了買家。
Corelogic住房價值指數顯示，這推動全國獨立屋價格2月上漲2.1%。
這次大增幅是2003年以來最大的月度漲幅，每個首府城市和州地方的房價都在上漲。
Auction Insider的數據顯示，由於住宅數量有限，上周末悉尼的拍賣清空率首次升至90%，墨爾本為82%，布里斯班為73.4%。
Corelogic 研究主管Tim Lawless表示，供需不匹配是推高價格的一個核心因素。
他說:「目前的住房庫存處於歷史最低水平，買家需求也遠高於平均水平。這些條件有利於賣方。」
「買家可能會有一種『害怕錯過心理』，這影響了他們協商的能力。
「2月份的賣家折扣率估計為2.6%，創歷史新低。拍賣清空率一直在70%至80%的高位，遠高於平均水平。」
根據Corelogic的數據，3月份的物業上市數量可能大幅增加，中介活動較2020年水平增長19.5%。
Archistar首席經濟學家Andrew Wilson表示，悉尼房屋拍賣市場的緊張局面可能會持續下去。
Wilson說:「悉尼中海岸、西北部、北部海灘和北部海岸是周末拍賣最多的地區，錄得的清空率都超過90%。」
「據報告結果，西部的清空率最低，為82.1%。公寓的清空率略低於獨立屋報告的88.9%。」
「房價大幅上漲的前景可能會導致賣家暫緩上市，有跡象表明，新上市物業的增長將繼續放緩。」