悉尼清空率在30年一遇的大暴雨中突破90%新高
來源：每日地產ozreal
30年一遇的大暴雨也無法影響悉尼拍賣市場的火熱，本周悉尼的拍賣市場突破90%，創下新的記錄。悉尼連續7個周六，錄得超過85％的拍賣清空率。
高清空率說明價格增長強勁。當拍賣清空率超過70%，通常當年房價可以錄得10%左右的增長。
競拍者紛紛出手，願意支付遠高於賣家底價的巨額款項，以進入飆升的市場。最近的房市熱潮得益於超低利率、疫情打斷去年買賣計劃后的潛在需求，以及一系列經濟刺激措施。
經濟學家預測今年房地產價格將進一步上漲，儲備銀行RBA表示在就業市場改善前不願加息，購房者擔心錯過機會從而更加緊張出手。
周六悉尼共安排了811場拍賣。
一座破舊的Glebe排屋，曾是著名探險家Douglas Mawson爵士的家，在周六的拍賣會上吸引了15名競拍者，最終以高於底價的79萬澳元的高價成交。
由於擔心暴風雨天氣會使物業的天花板受損，因此這個位於內西的Glebe Point Road 285號的物業拍賣會被轉移到Ray White Erskineville辦公室。
但這並沒有影響到激烈的競爭，競價以200萬澳元的指導價開拍，第二輪競價時躍升至245萬，隨後迅速攀升，有7組競拍者對這棟181平方米的物業展開報價大戰。
最終該物業以299萬澳元的高價賣給了一組開發商，他們計劃翻新這個空了好幾年的五居室物業。
Ray White的Matthew Carvalho負責交易，他說，新業主已經準備花高達100萬澳元裝修這棟房子。
在附近的Petersham，首次置業者和升級住房的年輕家庭競拍一套三居室半獨立屋，該物業最終以170.5萬澳元成交。
Searl St 27號的物業競價以140萬澳元的指導價開拍，在5萬和2.5萬的混合加價中迅速攀升至160萬。
9個註冊競拍者中，有7個對這棟221平方米的物業進行了報價，最終價格超過162萬澳元的底價。
這套房子的中介是Adrian William的Namir Mikha，賣給了一對從Ashfield的公寓升級而來的年輕夫婦。記錄顯示，該房產上一次以61.1萬澳元的價格售出，時間是在2003年。
這結束了買家Keelin和Lindsay一年多的找房過程，他們在至少10次拍賣會上錯失良機，並經常看到房產的售價遠高於廣告指導價后，他們很高興終於得到了一套房子。
"每個人都知道，售價會比指導價高出20萬元，"Lindsay說。
賣家姐妹Kirster Fraser、Lisa Alfaci和Belinda Roberts對這個結果很滿意，很高興看到他們已故父母的家歸到這對年輕夫婦手中。
在內城，一個破舊的排屋被一個從未看過房子的內西買家購入。
買家在Darlinghurst Liverpool St 238號的三居室房子的拍賣會上，由一名律師代表他競拍。
他的出價超過了其他5個活躍的競拍者，還有9個登記的競拍者在旁觀望，最終售價是180.8萬元，遠高於140萬元的指導價。
物業通過Innercity Property Agents的Felice Cotroneo售出，他說有160多組人參觀了這套房子。
在南部，位於Cronulla的Nicholson Parade 76號的一棟廢棄房屋競爭激烈，最終以272.5萬成交。
大約有100人聚集在556平方米的物業上，拍賣師Steve Pratt不得不在大雨中大喊大叫才能讓其他人聽清。
該物業的起拍價為150萬，在落槌前，14名登記競拍者中的9人對該房屋喊出了120多次報價。
這座已空置約30年的房子通過Luxe Real Estate Agents的Stuart Payne售出。
房子被一名當地買家搶購，他計劃在這塊距離Gunnamatta灣不到500米的地方建造自己的夢想家園。
在下北岸，位於Crows Nest的一棟兩居室的房子以207萬澳元成交，比底價高出27.5萬澳元。
9名買家，包括一名在拍賣前從未看過房子的人，登記競拍Emmett Lane 54號。拍賣會以161.5萬開拍，隨著6名競拍者的加入，拍賣價迅速攀升至179.5萬的底價之上。
該房產通過Tom Scarpignato賣給了一位來自上北岸的年輕人。記錄顯示，它最後一次交易的價格是1993年的30.5萬澳元。