來源：澳洲新鮮事
悉尼一對夫婦坐擁全國32套房產，年租金高達100萬澳元。他們是如何從連續的房地產熱潮中搖身一變成為千萬富翁的？
斯科特（Scott）和米娜·奧尼爾（Mina O』Neill』s）的房地產投資組合價值2200萬澳元，包括珀斯、布里斯班、悉尼、首都領地和昆州東南部的商業和住宅地產。
斯科特現在34歲，而妻子32歲。除去抵押貸款成本和其他所有權費用，他們每年的租金收入為45.2萬澳元。如今，他們已經搬到了Bellevue Hill居住。斯科特最初是一名工程師，從小住在Sutherland Shire。
這意味著，他們購買房產後，其價值迅速增長，他們利用其中的大部分凈值，作為下次購房的首付，而不需要額外存錢。
這對夫婦的第一筆交易是在Shire買了一套帶有老奶奶套間的獨立屋，使用的是他們從十幾歲起就開始積攢的6萬澳元。
他們的第一套商業地產是位於珀斯的一座價值64萬澳元的迷你超市，還附帶一家魚店。這家店的租客剛好租約就要到期，在奧尼爾夫婦剛買下后就決定續簽，這意味著銀行將房產的估值比他們當初支付的價格高了15%。
「牙醫或醫生通常會在同一間辦公室呆上幾十年……但CBD的辦公空間則是最弱的物業類別。」 在獲得了多處售價在80萬至100萬澳元之間的商業地產後，這對夫婦現在經營著一家名為Rethink Property的買家代理機構。
斯科特表示，他們的投資仍是主要收入來源。商業地產的優勢之一是，銀行傾向於根據租金收入和租約發放貸款，而不是根據買家。
「商業地產可以讓你在經濟環境中遊資，因為你可以尋找非常特定的地產，擁有非常特定的租戶……我們會購買那些我們相信能夠經受住經濟形勢考驗的地產。」