悉尼購房者沒有被暴雨嚇退，依然積極預約淹水地區的房產參觀
來源：澳洲房產大全
不斷上漲的大水沒有澆滅購房者們的熱情，他們依然在積極尋找滿意的房子，範圍甚至包括受五十年一遇的氣候事件影響的西悉尼地區。
當地的房產經紀人們表示，儘管目前這裏的房產與新州其他地區被洪水分開，但購房者依然打電話來，希望在他們到訪這些城區的時候能夠參觀這些房子。
在這些迫切的買家致電同時，有一些在部分受災最嚴重的地方購買了房產的購房者正在重新考慮。
在悉尼中央商務區以西約50公里的Penrith，一套位於最受影響街道之一的獨立屋在上周五通過私人協議以215萬澳元的價格售出。
昨日，仍然在5天冷靜期里的90 Ladbury Avenue的買家正在考慮是否繼續這筆交易。
「考慮到洪水的影響，這位買家正在猶豫。」Dukes Estate Agents Penrith的中介Paul Dukes表示。
（90 Ladbury Avenue）
Dukes表示，他的另一位買家是一名投資者，上周六曾對Penrith火車站附近的一套住宅表示了意向，但第二天就因洪水而撤回了報價。
但儘管如此，那些尋找包括部分新建聯排別墅在內的首次置業者和第二套房屋的買家依然很積極。
「買家並沒有大幅減少。」Dukes表示。
Pitt Town的情況也很類似。這片城區位於Hawkesbury River的岸邊，不斷上漲的水位甚至蔓延到了一些房子門口的台階處。
Guardian Realty Dural主管Brett Humby指出：「顯然，這對Pitt Town的居民來說有些痛苦，因為道路已經關閉，運動場也被水淹沒了。」
「但是，雨勢正在減弱，洪水的確消退得很快。」
Humby表示，雖然洪水淹沒了當地的一些街道，但房地產市場一直表現搶眼，因為主要來自悉尼山區的買家希望搬到離市區更遠的地方。
周一，天氣依然不佳，Humby先生以私下協議的方式售出了位於4 Pendergast Street，Pitt Town的房產，成交價為241萬澳元。他表示，這是這一城區里1500平米地塊中創紀錄的價格。
雖然洪水沒有影響房產銷售，但一些買家在交易中停滯不前。
Humby表示，一位買家推遲了成交，直到他們能對房產做最後的檢查；而另一位則正在等待洪水退去，好讓她能搬進去。
Windsor和North Richmond距離Pitt Town大約有30分鐘的路程，據報道，儘管大水泛濫，但買家對那裡的興趣依然濃厚。
LJ Hooker Richmond的經紀人Tina Dwight表示，她周二至少接到了15個買家打來的電話，他們對當地待售的房產很感興趣。
「這真的沒有讓買家望而卻步，」Dwight表示。
她說，兩名投資者已經準備好進行參觀，只要本周晚些時候大水能夠退去，讓他們可以來到物業中。
她的部分工作是在出售房產時警告人們洪水的可能性，並確保他們在最壞的情況發生時做好了充分的準備。
這些準備包括購買水泵來應對不斷上升的水位，併為電力短缺和洪水可能帶來的其他問題做好準備。
Paul?Scara Property Lawyers律師事務所的Paul Scara表示，做好充分的準備還包括了解你的保險涵蓋了哪些方面。如果你在受災地區買房，要清楚自己的權利。
Scara表示，那些在受大水影響的地區購買了房屋、但尚未成交的人，應該意識到現在房產的狀況必須與他們同意購買時一樣。
如果房產有損壞，買家可以重新協商價格，或者推遲成交，直到受損情況得到修復。
Scara表示：「你可以在成交后和保險公司交涉，但這可能有風險，因為買家與保險公司之間沒有合同關係。」
他說，如果大水完全摧毀了房產，購房者可以拿回定金。
Scara表示，房主還需要確保他們在成交日期之前一直為房屋投保，以防發生災害。