維州將房屋空置稅提高三倍！ 在維州工黨政府與綠黨達成協議后，維州將對三年未使用的房屋徵收三倍的新稅。 維州財長蒂姆·帕拉斯上個月宣布，政府將擴大對空置房屋的徵稅範圍，將墨爾本以外地區和市內長期廢棄的地塊納入其中，以試圖緩解住房供應危機，此舉 […]
日期：2023年11月30日 | 分類：
澳洲最新新聞
根據澳新銀行的《住房負擔能力報告》(Housing affordability Report)顯示，隨著利率在更長時間內保持在高位，新房源供應減少，住房負擔能力可能在未來12個月進一步惡化。 儘管最近房價增長急劇放緩，悉尼尤其明顯。 Cor […]
日期：2023年11月30日 | 分類：
澳洲最新新聞
澳新銀行的住房負擔能力報告顯示，隨著利率在較長時間內保持較高水平以及新增房源量減少，住房負擔能力可能在未來 12 個月進一步惡化。 儘管最近房價增長大幅放緩，尤其是在悉尼，但情況仍然沒有改變。 CoreLogic的數據顯示，截至11月26日 […]
日期：2023年11月28日 | 分類：
澳洲房價走勢,
澳洲最新新聞
悉尼購房者正面臨利率上升和房價反彈的雙重打擊，這兩者因素導致房貸月供狂飆。自去年以來，悉尼數十個郊區的月還款額猛增三分之二以上。 悉尼中價獨立屋的月還款額比加息前的2022年4月高出約2500澳元，八分之一郊區的月還款額至少增加了5000澳 […]
日期：2023年11月18日 | 分類：
澳洲房價走勢,
澳洲最新新聞
01、澳洲住房翻修風潮回歸 破舊房產受歡迎 隨著房價上漲、市場房源選擇有限以及建造成本壓力下降，悉尼購房者重新湧向老舊房產和待裝修房產，希望通過自己的翻新改造來增加房產的價值。 據澳洲Domain房地產網消息，過時的住房、破舊的房屋，甚至完 […]
日期：2023年08月25日 | 分類：
澳洲最新新聞
苦於買不起房的首置業者很快就能享受到聯邦政府的兩種幫助，但其中一種的房貸月供更低，但另一種則承諾隨著時間的推移能帶來更好的資本增長。 新的「幫你買房」計劃將於明年開始實施，購房者只需支付2%的超低首付即可購房。在共有產權模式下，政府共同購買 […]
日期：2023年08月24日 | 分類：
澳洲最新新聞
01 澳洲房租最實惠與最不實惠地區揭曉 一項最新研究顯示，今年房租最實惠的地區在墨爾本內城區，而最不實惠地區位於新州。 這項Renovation Capital進行的研究把平均周租與居民一周收入的中位數進行比較來評估該地區的租金可負擔性，並 […]
日期：2023年08月15日 | 分類：
澳洲最新新聞
01在悉尼買房得比四年前多攢$10萬！墨爾本需要多$4萬 與四年前相比，澳洲購房者可能需要多儲蓄10萬澳元才能買到中位價的獨立屋。 新的分析顯示，儘管去年由於利率開始上升而出現了短暫的房地產低迷，但自大流行爆發前以來，所有州府城市20%的首 […]
日期：2023年08月10日 | 分類：
澳洲最新新聞
與四年前相比，澳洲購房者可能需要多儲蓄10萬澳元才能買到中位價的獨立屋。 新的分析顯示，儘管去年由於利率開始上升而出現了短暫的房地產低迷，但自大流行爆發前以來，所有州府城市20%的首付所需的儲蓄額都出現了大幅上漲。 新冠爆發后，房價大幅上漲 […]
日期：2023年08月09日 | 分類：
澳洲最新新聞
1.悉尼房價有望2年漲11.8% 據《澳洲金融評論報》7月20日報道，NAB（澳洲國民銀行）更新了他們對房價的預測，該行在最新預測中指出，悉尼房價今年將上漲6.9%，明年再上漲4.9%，相當於兩年一共上漲11.8%。 報道中稱，NAB的首席 […]
日期：2023年07月21日 | 分類：
澳洲房價走勢,
澳洲最新新聞
澳洲已成為中國買家最青睞的房地產投資地，因為創紀錄的儲蓄額使他們不受加息的影響，使得中國買家能夠以高於本地購房者的價格購買房產。 亞洲最大的房地產門戶網站居外網（Juwai IQI）周三公布的數據顯示，今年上半年，澳洲與2022年一樣，成為 […]
日期：2023年07月21日 | 分類：
澳洲房產投資,
澳洲最新新聞
據透露，飛漲的租金和接近於零的空置率正將許多悉尼人推向財務懸崖的邊緣。 一份新的報告顯示，租房危機被比作「從石頭中抽血」，四分之一的悉尼人比以往任何時候都更加困難。 專家表示，這場危機給家庭預算產生了重大影響，並增加了無家可歸的風險。 郊區 […]
日期：2023年07月17日 | 分類：
澳洲最新新聞,
澳洲財經新聞
「一定要先買房，買房要趁早。有條件的話，留學期間就可以買房！」 「在澳洲，普通人想越過越好，記住八個字——『右手賺錢，左手投資！」 這是我們常聽到的房產投資箴言。 眼見悉尼二手單元房基本平均100萬澳幣（兩居室）。普通區的獨立房均價大概18 […]
日期：2023年06月06日 | 分類：
澳洲最新新聞
悉尼購房者需要25萬澳元以上的年薪才能貸到足夠多的錢以購買一棟典型的獨立屋，而墨爾本買家則需要將近18萬澳元，也就是說，普通澳洲人幾乎不可能實現自有獨立屋的夢想。 自去年5月以來，現金利率上升了11次，使得購房者的借貸能力比房價下降得更快， […]
日期：2023年06月05日 | 分類：
澳洲最新新聞
由於澳洲利率正以一代人以來的最快速度上升，購房者面臨著30多年來最糟糕的房貸負擔能力。 BetaShares的模型發現，如今的普通購房者需要用掉家庭收入的45.4%，才能負擔得起中位價房產的月還款，這是自1990年第三季度以來的最高水平，當 […]
日期：2023年05月04日 | 分類：
澳洲房價走勢,
澳洲最新新聞
1.IMF警告：澳洲房市面臨抵押貸款違約高風險 國際貨幣基金組織（IMF）警告說，澳洲房市的風險水平是發達國家中第二高的。 IMF使用一系列風險指標表示，由於家庭債務水平較高，利率上升導致抵押貸款利率上升，以及房價上漲，澳洲有抵押貸款的家庭 […]
日期：2023年04月14日 | 分類：
澳洲房價走勢,
澳洲最新新聞
文 / Nick Lenaghan 悉尼購房者在州選舉的干擾下依然表現強勁，新南威爾士州首府的良好成績將全國拍賣清空率推高至71%，為近一年來最高水平。 儘管房源數量增加，使得全國及悉尼和墨爾本的拍賣活動達到今年迄今為止的第二繁忙周，但強勁 […]
日期：2023年03月29日 | 分類：
澳洲最新新聞
研究機構CoreLogic為Smart Investor進行的分析顯示，由於抵押貸款還款的大幅增長超過了租金的上漲，過去三年，全澳租住獨立屋或公寓更划算的郊區數量翻了一番。 新供應短缺、移民增加以及隨著新冠疫情威脅緩解，越來越多的人返回主要 […]
日期：2023年03月24日 | 分類：
澳洲最新新聞
根據Domain 的 School Zone 報告顯示，公立學校房在過去一年中的表現遠遠優於各自所在的郊區，在某些情況下，房價的上漲速度快了10倍，在很大程度上抵禦了更廣泛的經濟衰退。 全澳77%的公立中小學學區房價每年都在上漲，這凸顯了教 […]
日期：2023年02月22日 | 分類：
澳洲最新新聞
這是最好的時代，也是最壞的時代。 對澳洲房市來說，2022年是動蕩的一年。 買家借貸能力大幅下降 PropTrack對2022年房價走勢的一項研究顯示，儘管在連續加息后，全澳房市都陷入低迷，但西悉尼的房價漲幅為歷年最大。 今年西區房產受歡迎 […]
日期：2022年12月12日 | 分類：
澳洲最新新聞
在市場下跌之際，由於買家擔心利率上升而不願支付過高價格，一些在疫情引發房地產熱潮高峰期入市的賣家，在轉售房屋時損失了數十萬澳元。 雖然不是所有這一兩年內購入的房產都被減價轉售，但最近的一些銷售數據確實顯示出賣家承受巨虧。 在悉尼，位於內西區 […]
日期：2022年11月03日 | 分類：
澳洲最新新聞
周二，澳大利亞央行召開了4月例會，雖然是維持利率在歷史最低點0.1%不變，但是央行行長會後的言論表明：澳洲或提前加息！ 會後聲明中，央行行長菲利普·絡威（Philip Lowe） 承認，通脹上升預計將繼續，但表示勞動力成本低於央行希望的水平 […]
日期：2022年04月08日 | 分類：
澳洲房價走勢,
澳洲最新新聞
