來源：澳洲小黃鵝
自去年年中以來，由於政府利好政策，低貸款利率等種種因素的共同影響下，珀斯房產市場已經實現了持續將近一年的繁榮。
隨著后疫情時代的來臨，各大房市機構也紛紛預測，珀斯房市的火爆態勢將會持續：著名的房市機構REIWA和CoreLogic的數據顯示，2021年3月，珀斯房市創下15年來最快銷售速度和32年來最大交易量！
REIWA的負責人Damian Collins對此就表示，與去年同期相比，2021年3月的珀斯房屋的平均銷售時間要快上26天！
「我們正在非常顯著地見證珀斯房地產市場的不斷繁榮，珀斯房市已經徹底進入到賣方市場，買家為了獲得房產面臨著很多競爭，這個現象可以在我們看到房產出售速度上預見到。」
「雖然上述數據與去年3月底相比略低，但從2021年3月待售房產數量的月增長率來看，這肯定是一個令人鼓舞的趨勢。」
「由此看來，珀斯的業主們也越來越認識到，現在有極好的機會以有極具競爭力的價格迅速出售他們的房子。」
而與房市銷售量齊升的，還有珀斯的房價。
今年3月份，澳大利亞各地的房價以30年來最快的速度上漲，而珀斯的房價自1月份以來已經上漲了數萬澳元！
CoreLogic的數據顯示，今年前三個月，珀斯的住宅價格上漲了5%，房價均值已經超過50萬澳元！另外，有分析師甚至預測，珀斯的房價今年或會上漲12%！明年也可能上漲8%！
Damian Collins表示，「這是珀斯房價指數連續第七個月上升了，而且沒有放緩的跡象。從季度來看，房價指數自年初以來上漲了5%！」
值得一提的是，珀斯房價的上漲是一種全面性現象，並不是單靠某些個富人區帶動。
據報道，在2021年3月份，67個珀斯社區的房價實現上漲目標！
其中，上升幅度最快的五個社區是：Cottesloe，房價上升5.4%，房價中位數195萬澳元；
Como，房價上升4.1%，房價中位數89.5萬澳元；
Rockingham，房價上升3.8%，房價中位數41萬澳元；
Lake Coogee，房價上升3.5%，房價中位數58.7萬澳元；
Wannanup，房價上升3.5%，房價中位數53萬澳元。
根據REIWA的數據，珀斯3月份的租房交易量就上漲了15.6%！珀斯的租金中位數已經連續第三個月保持在每周400澳元以上！
Damian Collins認為:「儘管珀斯的租金中位數在過去一年中每周上漲了40澳元，但與其他首府城市相比，珀斯仍然是全國租房最實惠的地方。」
他還表示:「租金漲幅創紀錄的郊區包括有Butler, Nollamara, Wellard, Cannington, Clarkson, Beckenham, Bentley和Harrisdale，這些地區3月份的租金中值每周上漲了10澳元！」
在如此火爆的市場下，專家也表示，如果要評選目前市場的最大贏家，那毫無疑問就是那些提前入市的買家。
房市研究機構Property Research的負責人Shaun Strickland就表示，那些提前入市的人，既能夠享受歷史的低利率，同時能獲得非常高的租金收益。
其實，在整體市場動蕩的情況下，投資房地產除了可以抵消市場風險之外，還兼具投資回報和生活品質保證與改善的功能，在此情況下房市往往就會迎來看漲市場。
特別是那些集合區位和優質生活資源的房產，更是成為逆市場而動的「硬通貨」。因此，珀斯當下和未來的房市能持續夠逆市場走勢而繁榮的趨勢，已不難預測。