每天2000人申請房貸！全澳銀行+貸款經紀齊上陣都忙不過來
來源：1688 澳 洲 新 聞 網
興奮過度的買家還來不及預先申請貸款批准就直接在周六的拍賣會上高價搶購了房產，全澳銀行只好快馬加鞭地努力處理前所未有的積壓房貸申請。
澳盛銀行（ANZ）首席執行官艾略特（Shayne Elliott）透露，由於需求太過旺盛，該銀行已經減少了房貸的營銷，而抵押貸款經紀人則表示，他們的客戶在拍賣會上成功得標之後，周一早上就會急著去申請貸款。
創紀錄的低利率和政府在州和聯邦層面的支持計劃相結合，推動房貸水平達到歷史最高。到3月份，自住業主和投資者申請了創紀錄的64,300份抵押貸款，相當於每天超過2000份。
去年5月，在大規模經濟衰退身處，銀行只賣出了35,100份抵押貸款。
新州自住業主貸款在3月份達到了12年來的新高，自5月份以來攀升了72%，而維州的自住業主貸款在過去10個月里增長了近60%，達到了歷史最高點。
但是，與西澳的情況相比，新州和維州就小巫見大巫了。自去年5月以來，西澳的首置業者貸款激增了664%。而建造新房的貸款激增了225%。
艾略特說，該銀行已經忙到應付不過來。因為在過去6個月里，房貸需求達到了「非同尋常」的水平。
他說，這種增長是由澳洲人從海外回國，並在國際旅行逐漸停止的情況下優先考慮自置居所所推動的。
他說：「他們想做的頭一件事就是買房。房貸申請數量空前。我們以前從來沒有見過這樣持續的高水平。我們安裝工作設備的時候，從來沒有想過一周里的每一天都要應付這麼多申請。」
艾略特說，ANZ實際上已經暫停了所有房貸推銷廣告，因為現有的申請量已經接不完了。
全澳各地的抵押貸款經紀人辦公室都能感受到購房活動的大幅增加，尤其是在拍賣清盤率強勁的周末結束后的周一，一些還沒申請房貸預批的買家都急著敲定融資
澳洲金融經紀人協會董事總經理懷特（Peter White）說：「經紀人此刻正忙得不可開交，他們從來沒有這麼忙過。」
不過澳洲最大的房貸機構聯邦銀行（CBA）的發言人奉勸想在拍賣會上競標的人實現跟貸款機構商量好，在貸款機構正式評估他們的財務狀況之後，對自己所選的房產到底可以借到多少錢心中有數。
Richardson & Wrench Mosman/Neutral Bay董事西蒙（Robert Simeon）說，最近該地區有一個私人協約銷售的前車之鑒，買家在沒有獲得房貸預批的情況下買了房，結果銀行拒絕了他們。
他說，如果買家在拍賣會上得標卻無法完成後續交易，將會損失定金。
定金在拍賣會上當場支付，通常為10%的預付款。對於更昂貴的房產，這可能是5%，但業主有權追討未付的5%。
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