現在申請房貸再融資很划算！固定利率超低還有$5000返現
隨著金融機構之間對新業務的競爭日趨激烈，至少有二十多家貸款機構正在提供高達5000澳元的返現以吸引新的房貸客戶。
雖然貸款機構提供返現已經有一段時間了，但現在該優惠也適用於利率很低的抵押貸款。
比價網站RateCity的數據顯示，利率低於2%的兩年期固定利率抵押貸款和利率低於2.5%的浮動利率抵押貸款有很多返現優惠。
隨著借款人轉向提供較低利率和返現優惠的貸款機構，6月份的再融資數據創下歷史新高。RateCity的研究總監廷達爾（Sally Tindall）說，市場上現有的划算交易很可能促成了這種上升趨勢。
她說，借款人需要看透即時返現的誘惑，確保自己獲得的抵押貸款具有競爭力，不光是在利率方面，還有抵押貸款成本方面，包括任何收費。
如果借款人在一段時間內所要支付的額外利息超過了返現金額，那麼返現就沒有意義了。
大多數返現優惠都是針對再融資的，而非面向現金返還交易是針對再融資的，而非針對首置業者。四大銀行都有返現，但澳盛銀行（ANZ）只通過抵押貸款經紀人提供。
許多最具競爭力的抵押貸款利率是由小型機構提供的。
更多購房者正在鎖定固定利率，因為他們相信浮動利率終將開始上升。然而，廷達爾說，重要的是記住，固定利率也會在到期后恢復成浮動利率，而屆時的利率可能失去競爭力。
借款人必須準備好檢查恢復浮動的利率，貨比三家，以確保貸款仍有競爭力。
大多數經濟學家預計儲行（RBA）將在2023年開始加息，具體時間要看新冠封鎖的程度和持續時間及其對經濟增長的影響。
自3月以來，抵押貸款機構一直在提高長期固定利率。
比價網站Mozo的發言人戈弗雷（Tom Godfrey）說，貸款機構正在砸錢以吸引高質量的借款人。然而，重要的是要仔細比較各家之間的利率，算上各種費用，如申請費和退貸費，因為這可能會導致更換貸款機構的潛在獲益減少。
貸款機構會出於各種原因提供返現獎勵，「並不總是為了讓你獲得他們最划算的貸款」，他說。
RateCity的廷達爾說，有效利用返現的方式之一是直接用來還房貸，以減少未來幾年的利息費用。
責任編輯：yxy
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