來源：澳房匯
買家不顧一切地想要購入自己的夢想之家，或者只是想進入快速上漲的房地產市場，他們正僱用專業競標者，以幫助他們在拍賣中佔據上風。
在墨爾本，獨立屋中位價在過去一年飆升了7.3%，一家名為1300Bidder的新公司剛剛成立，為買家提供專業競價服務。
合伙人Barry Feldman是一名持牌房地產中介和拍賣師，他指創立1300Bidder是為了「讓任何人都能負擔得起在拍賣時僱用專業競價者為他們出價」。
多年來，買家中介一直在幫助澳大利亞買家找尋和購入物業，但越來越多人往往對競爭日益激烈的拍賣環境感到「害怕」，因此他們付錢給專業人士，讓他們在拍賣日代表自己投標。
Feldman說:「我們不是買家中介，我們只負責在拍賣會上競拍。」他補充稱，他們擁有持牌房地產中介的經驗，可以讓沒有經驗的買家在拍賣當天獲得較大優勢。
他說:「問題是，大多數人一生中只會買三次房，所以買家在拍賣會上、在拍賣師和其他競標者面前感到害怕是很常見的。」
「我們使用一系列不同的策略，我們也為買家排除情感因素。客戶可以告訴我他們的預算價格是多少，然後呆在車裡。當我出價時，我不會受情緒影響，因為那不是我的錢。」
Feldman表示，他們還代表那些不願透露姓名、或因為身處其他州或海外而無法親自參加拍賣的客戶進行投標。
悉尼Search Find Invest的Frank Russo表示，他從未見過拍賣環境如此激烈。僅在今年第一季度，悉尼獨立屋價格就飆升了8.5%。
因此，這位買家中介指出，他發現最近幾個月對他的拍賣競價服務的需求大幅增加。
他說:「拍賣競價不是我的核心業務……不過，最近這方面的服務做得更多。周末我參加了三場拍賣會，純粹是為了代表我的客戶投標。」
「我認為，在這個市場上，買家希望獲得一些優勢，而專業競標者可以給他們這種優勢，這也意味著他們不必在拍賣會上把自己置於競標的壓力鍋中。」
Russo表示，在他上周六參加的一場拍賣會上，情緒尤其高漲。一名家庭成員拖著另一名成員離開，以阻止他繼續出價。未能成功購入物業的人後來向拍賣師投訴，指他們令拍賣的氣氛充滿壓力。
他說:「我認為，目前的風險甚至更高，因為市場不斷上漲，而很多參加拍賣的人已經錯過了購買其他物業的機會，因此不少競標者非常焦慮。」
Russo表示，有一個專業的競拍代表也可以幫助買家避免受拍賣的緊張氣氛影響，為購入物業支付過高的價格。
他說「整個拍賣環境是為了競爭而設計, 上周末我們有兩場拍賣都遇上相同的情況, 我們在拍賣前建議客戶應該支付的公平的價格是什麼、什麼時候停止出價，而兩場拍賣的客戶到達拍賣后都受到現場的緊張氣氛影響，想超越他們的預算上限。」
「有時候你的角色是保護客戶不受他們自己情緒的影響而受到傷害。」
堪培拉Auction Advantage的Frank Walmsley表示，最近幾個月，堪培拉獨立屋中位價創下17年來最大的年度漲幅，在截至3月份的一年上漲了19.5%，所以查詢的數量也上升。
他表示，他還注意到，買家在參加拍賣時變得「越來越沮喪」，因為在快速上漲的堪培拉市場，許多指導價都非常不準確。
他說:「我接到更多查詢電話，詢問有關如何在拍賣中和拍賣前出價的戰術和策略。」
除了在拍賣中代表客戶投標，這位經驗豐富的拍賣師還提供拍賣前的建議。
他說:「有時客戶的拍賣會與我自己的拍賣撞期，所以我也會在拍賣前指導他們如何令自己處於更佳的地位，這可以增加他們的信心。」
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