悉尼北區物業710萬售出業主獲利數百萬，冬日房市拍賣熱潮依舊
來源：每日地產ozreal
上周六，位於悉尼北區East Lindfield,3 Canberra Cr的房子在拍賣中售出710萬澳元的高價，該物業上一次交易是在2019年10月，價格為247萬澳元。
該物業屬於推倒重建，但是藉著悉尼北區房價的這一輪飛漲，也為賣家在兩年內獲得數百萬的利潤。
這是周六悉尼計劃拍賣的959套房屋中的一套。傍晚時分，Domain集團記錄了717個報告，公布81.5%的清空率。
在「爸媽銀行」和家人的幫助下，一位首次置業的買家為Coogee的一個兩居室公寓支付了驚人的168.9萬澳元。
包括7名註冊買家在內的十幾個人到場觀看了位於Waltham St 8/1-3號的這套普通住宅的拍賣過程。
雖然該物業的註冊數量低於悉尼的一些熱門拍賣會，但這也足以激發激烈的競爭。
拍賣以135萬澳元的報價開始后，有四位潛在買家加入了競價行列。
在Coogee海灘的步行距離內，該物業最初的指導價格為130萬至140萬澳元。在拍賣之前，這個價格被提高為140萬至150萬澳元。
隨著競價的穩步上升，它飛快地超過了這些指導價，以及150萬澳元的底價。物業最後以168.9萬澳元落槌，賣給了一位首次置業的買家，在父母和其他家庭成員的幫助下，她成功購入物業。
Belle Property Randwick的銷售代理Nick Simitzis說，這套房子的位置和裝修引起買家的興趣。
記錄顯示，它最後一次交易是在2014年，價格為86.5萬澳元，在短短6年內幾乎翻了一番。
根據Domain的數據，在截至2021年3月的一年裡，Coogee的公寓中位價比前一年下降了2%，達到120萬澳元。
在Allambie Heights，一個當地家庭以273萬澳元的價格拿下了Jennifer Ave 8號的三居室房屋作為投資物業。
230萬澳元的起拍價與指導價和底價一致，8個拍賣登記者中有一半人參與競價，將價格推高。
Ray White Narrabeen的Ken Snell說，雖然這所緊俏的房子處於原始狀態，但它一直被維護得無可挑剔。
這棟房子在同一個家庭手裡已經有55年了，最後一次交易價格是5800英鎊，相當於11600澳元。
Domain數據顯示，在截至2021年3月的一年中，Allambie Heights的房價中位數達到了185.01萬澳元，與之前相比，它跳漲了15.3%。
在Carlingford，一個希望擴大規模的家庭以242萬澳元的價格買下了位於18 Yarralumla Drive的五居室房屋，比底價高出37萬澳元。
儘管有五位登記的競標者，但整個拍賣過程中都是緊張的兩組買家相爭。競價從180萬澳元開始，只比指導價少了5萬澳元。
拍賣師Stu Benson說，雖然他認為業主設定的底價很高，但他們對調整價格以適應市場持開放態度，但買家的預算確不得而知。
Benson先生說："今天的結果可能表明，買家不願意告訴中介他們的實際預算是多少。"由於沒有什麼反饋來提示我們價格，所以會看到底價被大幅度超越。
該房產通過Stone Real Estate Beecroft的James Kwon出售。
記錄顯示，該房產最後一次交易是在2014年，交易價格為140萬澳元。
Domain數據顯示，在截至2021年3月的12個月里，Carlingford的房價中位數達到145萬澳元，上漲了9.2%。
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