悉尼住房可負擔性對比 近四分之一居民存在購房困難
2021年05月31日 14:22
來源：澳華財經在線
( 圖片來源：《澳華財經在線》)
ACB News《澳華財經在線》5月31日訊 上月澳大利亞房價飆升至歷史新高，創下18年來的最大漲幅，悉尼和堪培拉創下近30年來最快季度漲幅。最新的一項模型顯示，由於近幾十年來悉尼房價漲幅超過工資漲幅，超25%的城市居民負擔不起悉尼住房，約75%的居民無法負擔距離CBD約20公里內的獨立住房。
根據CoreLogic的一項研究，中等收入者（年收入約10萬澳元的人）只能負擔的起悉尼約25%，且大多位於CBD以西40多公里或Central Coast地區的房屋。工資排名前25%(稅前年收入約為17.2萬澳元)的居民負擔不起Harbour City約40%的房產。
CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示，今年以來，悉尼獨立住宅價格漲幅達11.2%，是居民平均收入增長率的5倍。目前單靠居民收入和儲蓄不足以負擔悉尼住房。
My Housing Market經濟學家Andrew Wilson表示，悉尼大多數首次購房者僅有能力購買公寓。目前年收入為5.4萬澳元的居民僅可負擔悉尼約7%的公寓。中等收入居民可負擔59%的公寓。
數據來源：澳洲新聞網
圖表製作：ACB News澳華財經在線
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