悉尼這些地區公寓比house更吃香，賣得更快，華人區上榜
來源：微悉尼
自從2021年開始，澳洲的房價好似坐上火箭，一飛衝天，
但也是幾家歡喜幾家愁…
根據最新數據顯示，在悉尼一些房價高居不下的高端地段，
人們搶購公寓的熱情要大於購買獨棟屋，
這使得當地公寓賣得比獨棟屋還要快。
去年，由於疫情和封鎖政策，人們被迫宅家和居家辦公，（澳洲第一大網紅抖音賬號「微悉尼」，帶你看遍澳洲生活那些有趣的事兒！留學旅遊移民必備！請在抖音號搜索「微悉尼」 ，我們在這等著你！）
在這種形勢下，疫情為樓市點燃了一把火。
對獨棟屋的需求增加導致悉尼各地獨棟屋房價飆升，
而對比之下，公寓因為「失寵」而被甩在了後面。
但現在，公寓市場似乎正在出現轉機。
根據Domain的數據顯示，在截至2021年4月的6個月里，同時間的房產市場，
Chatswood、Lane Cove和 Pittwater地區的公寓，
要比獨棟屋平均早9天售出。
Domain高級研究分析師Nicola Powell表示，
隨著買家正在轉向更實惠的替代選擇，
這些地區的公寓開始在強勁的樓市中獲得一些意外收益。
Powell表示：
「公寓賣得更快，因為買家無力承擔獨棟屋的價格。」
而獨棟屋方面，根據數據顯示，在截至2021年3月的一年中，
Pittwater的獨棟屋中位數，
創下了悉尼房價的最大漲幅，
上漲了22.4%，達到了227萬澳元（RMB1135萬元）。
Belle Property Dee Why的Joshua Perry表示，
這種驚人的漲幅讓許多買家望而卻步，他們現在希望儘快進入公寓市場。
他說：「這一地區有大量的人被遺漏了，
所以人們強迫賣主幫忙，讓賣主更快地完成交易。」
Perry稱，賣家也有動力在拍賣前接受買家的報價，以便儘快達成銷售。
因為與已經數月供不應求的獨棟屋市場相比，買家在公寓方面有更多的選擇。
Raine & Horne Lane Cove的Rebecca Mitchell表示，
「公寓賣得更快的另一個原因是，
一些疲憊的買家為了在房屋貸款預先批准耗盡前買到東西，所以給出了更好的報價。」
「買家已經看了一段時間，他們知道自己想要什麼，他們在頭幾周就提出了很不錯的、 強有力的報價。」
但獨棟屋和公寓的掛牌天數之差似乎正在縮小，幾個城市區之間的差異非常小。
在Kogarah、Rockdale、North Sydney、Mosman、Cronulla、Miranda和Caringbah等靠近悉尼CBD的地區，
獨棟房和公寓的售出時間相對接近。
Powell博士表示，由於悉尼市租賃市場的改善，公寓對投資者的吸引力再次增強。
「雖然CBD市場出現了混亂，我們現在開始看到投資者回歸市場。
租賃市場的表現出現轉機，這意味著投資者可能會將目光投向內城等地區。」
然而，在那些公寓供應富足而獨棟屋稀缺的地區，公寓市場仍處於不利地位。
在包括Westmead、Harris Park、Pendle Hill等地區的Parramatta，公寓售出的時間是獨棟屋的兩倍以上。
Pennants Hill和Epping地區也是類似的情況，
那裡的公寓比獨棟屋平均要多花65天才能售出。
The Agency North的Catherine Murphy表示，這些地區的公寓買家有很多選擇，他們有時間貨比三家。
Domain數據顯示，在Fairfield，公寓的售出時間是獨棟屋的1.5倍。
公寓平均在市場上掛牌143天，而獨棟屋則為90天。
Murphy表示：「這基本上是由於供過於求。」
Ray White Green Valley的Michael Makrinakis表示，
在悉尼更往西的地區，
公寓掛在市場上賣不出去，
因為買家都想買獨立屋。
Makrinakis先生表示：「如果你看到一套公寓55萬澳元（RMB275萬元），你（可能）寧願多花一點錢，買一套複式公寓或聯排別墅，一套獨棟屋。（澳洲第一大網紅抖音賬號「微悉尼」，帶你看遍澳洲生活那些有趣的事兒！留學旅遊移民必備！請在抖音號搜索「微悉尼」 ，我們在這等著你！）
如今，你可以花比買公寓稍多一點的錢買到一個獨棟屋和土地套餐，優勢顯而易見。」
2021年的前半年，悉尼房市似乎一直是個熱門話題，
對此，小夥伴們有何看法呢？
大家覺得是買公寓好、還是獨棟屋好？
現在又是入市的最佳時間嗎？
歡迎大家留言交流~
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