澳房價漲幅創32年新高！總體房源還是供不應求
來源：澳洲新鮮事
在截至5月的三個月里，全澳房價上升了驚人的7%，這是32年多來最高的季度增長率。
根據CoreLogic的最新數據，自1988年11月以來，房價從未有如此大幅度的增長。
新發布的數據還顯示，在過去的一年裡，鄉鎮住宅價格的增長遠遠超過了州府住宅。
鄉鎮房價在過去一年中增長了15.2%，而州府城市房地產市場總體上增長了9.4%。
但是，在過去的三個月里，州府房地產市場一直在追趕，維州是唯一一個鄉鎮房價的增長速度超過州府的州。
數據顯示，在截至5月的三個月里，維州的鄉鎮房價增長了6.2%，而墨爾本房價增長了5.5%。
CoreLogic研究主管歐文（Eliza Owen）說，季度數據顯示，除了2020年受新冠疫情封鎖影響最嚴重的墨爾本，以及剛剛擺脫第四次封鎖的墨爾本，「買家又開始更看好州府城市了」。
「我認為，城市正在重新變得更有活力。例如，在悉尼，我們已經看到商業活動的復甦，人們回到了CBD，因此，除了發現自己再次被封鎖的墨爾本之外，人們離開城市的動機可能減少了。」她說。
歐文說，投資者重返市場也推高了州府的房價，特別是在悉尼。
CoreLogic的最新研究還顯示，在澳洲最大的城市中，繼續引領資本增長的是高端住房市場。
在截至5月的三個月里，悉尼最貴的25%房產存量攀升了12%，而市場最便宜的25%住房存量則增長了5.2%。
墨爾本的情況也類似，高端市場增長了6.5%，而底端市場增長了3.5%；在布里斯班，高端市場增長了7.5%，而另一端市場增長了3.5%。
CoreLogic的最新數據顯示，在截至5月的三個月里，每個州府城市的房價都出現了快速增長，其中悉尼的房價增長最明顯，增長了9.3%，僅在5月就有3%的大幅增長。
緊隨其後的是達爾文的7.9%、霍巴特的7.7%和ACT6.5%的季度增長。
截至5月，布里斯班的房價增長了6.2%，墨爾本增長了5.5%，緊隨其後的是阿德萊德，升值了5.4%，而珀斯的季度增長為3.8%。
歐文說，與五年平均水平相比，新的掛牌房源大幅增加，而且房產待售天數減少，表明「現在仍然是賣方市場」。
數據顯示，到5月份，新上市的房源有所增加，比5年平均水平高出14.7%。
但由於買家需求強勁，總的掛牌量仍然比年平均水平低23.8%。
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