來源：澳洲中學
澳洲2021年房價持續暴漲！
今年5月再次加速上漲，直接推動房價升至每個首府城市最高水平。
具體情況如下所示：
墨爾本的房價也以每天近$800的速度上漲。
當投資者們從繁榮的市場獲得巨大受益時，這引發了人們對澳大利亞主要城市財富不平等的強烈警告。
Domain為《悉尼新區晨報》和《時代報》彙編的數據顯示，在悉尼售出的房屋中，52%的獨立屋和24%的公寓收益超過了100萬澳元。
而墨爾本百萬澳元以上的房屋數量增加了300%。
02、可能加劇社會分層
新南威爾士大學城市未來研究中心的Bill Randolph教授表示，即便在業主之間，目前的房價上漲也帶來了「嚴重的不平等風險」。
比如，今年在大悉尼5個地區售出的獨立屋中，超過95%售價超過了100萬澳元。
這包括市中心、東郊、內西區、北海岸、北部海灘和上北海岸。
在南郊和西北郊區，80%以上的獨立屋售價在100萬澳元以上。
在Canterbury Bankstown售出的房屋中，大約有一半超過了100萬澳元的門檻。
墨爾本也上演了類似的差距趨勢。
在墨爾本，今年售出的獨立屋中，位於內城區、內東和內南郊區，有四分之三房屋價格超過了100萬澳元。
在東部郊區，幾乎每10套房子中就有3套高出100萬澳元。
而在東北、西北、東南、西郊和莫寧頓半島(Mornington Peninsula)，每10套房子中就有2套的售價在100萬澳元以上。
澳大利亞統計局上周五公布的數據顯示，4月份，自住房購者購買現房的平均貸款額再上漲6%，至563550澳元。
Randolph教授說：「財富正集中到一個特權階層，他們往往年紀更大，而租房一代則羡慕或恐懼地看著。」
這可能會導致未來出現更嚴重的不平等情況。
因為有的子女可以依靠富有的父母幫助進入房市，之後繼承父母的房屋作為投資房產。
很多低收入的澳人將沒有那麼幸運……
03、引發擔憂
Randolph教授指出，「人們過去討論的是收入不平等，但住房財富不平等現在是最大問題，它將導致社會分化。」
「這是一個我們將不得不解決的長期結構性問題。」
Hutley指出，各級政府已承諾提高住房負擔能力，但房價仍在繼續攀升。
在物價飛漲、工資停滯不前的情況下，許多人能買到房子的唯一途徑就是依靠他們的父母。
她說：「父母銀行意味著富有的嬰兒潮一代能夠幫助他們的千禧一代孩子。但這不僅牽涉到房價的持續上漲，還會進一步加深代際間的不平等。」
Domain 高級研究分析師 Nicola Powell 說，目前的市場環境非常特殊。
「我們的利率處於歷史低位，而儲蓄水平處於歷史高位。」
「這種增長是極其罕見。我們還看到，所有的首府城市房價都在同步崛起。自全球金融危機后，我們還沒有見過這種情況。」
已經擁有高價房的業主，正從房地產繁榮市場中獲得越來越多的收益。
*以上內容轉載自澳洲中學，風平浪靜對內容或做細微刪改，不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。