榮登世界第三宜居城市，阿德房價大漲
來源：南澳中文號
據《www.domain.com.au》：專家警告說，世界上一些最宜居城市的房價正在快速上漲，隨著時間的推移如果房價繼續這樣漲下去，一些城市可能會失去宜居的名號。
但是仍然有可能找到住房相對負擔得起且在宜居性方面排名靠前的城市。排名前11的城市中有7個位於澳大利亞或紐西蘭，在這些城市中對疫情的控制相對較好，人們生活基本正常。
與此同時低利率推高了澳新兩國的房價。根據紐西蘭房地產協會的數據，奧克蘭房價在過去一年飆升21.6%至112.5萬紐西蘭元，在紐西蘭住房負擔能力已成為一個日益嚴重的問題。
在澳大利亞阿德萊德在榜單上排名第三，根據CoreLogic的數據，阿德的獨立屋和單元房的中位住宅價值在過去一年中上漲了11.8%，略高於50萬澳元，漲幅全澳第一。
緊隨其後的是珀斯排名第六（一年上漲8.5%至$521,000）、墨爾本第八（上漲5%至$740,000）、布里斯班第十（上漲10.6%至 $574,000）和悉尼第11位（增長11.2%至970,000）。
儘管住房的可負擔性可以使一個城市看起來更宜居，但一個更宜居的城市可能會面臨高需求從而推高房價。社會研究員Mark McCrindle對此表示贊同，他表示具有諷刺意味的是，一個城市越宜居通常房價等就越難以負擔。
如果一個城市的排名上升，那是因為它的環境更加穩定和安全，犯罪率更低，基礎設施更多更好，住房質量更好，醫療保健和教育更好。隨著城市變得更好，因此變得更宜居，居住需求增加，價格就會上漲。
但他表示有可能同時擁有可負擔性和宜居性，並指出阿德萊德在疫情期間吸引了不少國內從東部來的移民。
南澳房市今年前所未有的火爆，達到2007年以來的最高點，下周州預算即將公布，其中房地產印花稅收入達2億澳幣。
在2021年3月季度，阿德萊德以外的現有房屋記錄了2540筆交易，高於2020年3月季度的1532筆。上一次在首都以外有如此多的交易是在2007年12月的季度。
阿德萊德的房價上個季度上漲了4%，而住宅物業價格指數躍升至131.3——該市有史以來的最高水平。
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