房地產最新數據：在珀斯，自己擁有房屋的業主或許成為最大的贏家
來源：微珀斯
珀斯房地產賣家
正在從市場恢復中獲益
2021 年第 3 季度的
盈利銷售數量增至 73.8%
這要高於上一季度的 66.8%
和去年同期的 56.9%
Corelogic 實時行情數據公司 的 Eliza Owen 表示，雖然珀斯房地產的虧損銷售率仍然很高，是除達爾文之外的澳洲其他首府城市房地產市場中最高的，但快速復甦的趨勢促使了盈利銷售率的上升。
Eliza Owen表示：「在 2020 年 7 月到 2021 年 3 月的市場低谷之間，珀斯的住宅價值上漲了 8.2% 」。
「然而，還值得注意的是，近幾個月來，首都的新掛牌量，尤其是單元房的掛牌量，強勁增長。」
「這表明房地產行情復甦趨勢的步伐可能會略有放緩，因為賣家對最近的價格上漲非常敏感。」
本季度排名前五位的是 Cottesloe 地方區域，其獲得了88.3% 的轉售獲利，其次是 Shire of Mundaring（87.4%）、Joondalup （87.2%）、East Fremantle （86.4%）以及 Shire of Kalamunda 和Melville（均為 85.2%）。
緊隨其後的是 84.9% 的 Nedlands，其利潤中值最高，為 445,000 澳元。
Peppermint Grove 確實看到了 100% 的轉售利潤，但交易數量非常少。
2020 年 3 月季度的一些地區的業績出現了戲劇性的轉變，特別是在 Bayswater ，該市的虧損銷售額從去年報告的 48.5% 下降了近 25 個百分點至 23.6%，成為了最大輸家！
除了 Peel 地區的變化，Mandurah（從 42.3% 下降到 31.1%）和 Murray（從 45.5% 下降到 24.7%）的市場也出現大幅下跌。
在靠近珀斯CBD的地方，Subiaco 業主的虧損銷售額從去年的 41.3% 下降 17.6 個百分點至 23.7%，而Stirling 的虧損比例從 42.3% 下降到 27.8%。
這個消息對珀斯市的賣家來說並不好，因為虧損的銷售額仍保持在 62% 左右。
在昆州布里斯班之後，珀斯的獨棟房屋與單元房的盈利銷售率之間的差距是第二大的，前者從24.7%到79.2% 的房屋轉售中獲得了收益，而單元房的這一比例僅為 54.5%。
Owen 女士表示，這兩個細分市場上一季度的銷售利潤率都有大幅提升。
自己擁有房屋的業主或許是最大的贏家，83.6% 的業主看到轉售利潤，而投資者的這一比例為 69.0%。
Owen 女士表示，這很常見，部分原因可能是自住房產的典型持有期較長，持有期越長，名義上的收益也就越高。
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