新州八成年輕房客住得好忐忑！租金貴房子差，還怕被掃地出門
來源：1688 澳 洲 新 聞 網
一份新的報告發現，租金價格高、住房質量差、擔心被驅逐是年輕租房者最關心的一些問題，此外還有房東逃避問題以及出租房缺乏修繕。
根據新州租戶聯盟（Tenants『 Union of NSW）和青年行動組織（Youth Action）的一份新報告，在新州的受訪年輕人中，超過80%表示租房成本是一個關鍵問題，超過70%的人已經開始擔心買不起房。
超過七成租房者認為現有住房的質量是一個問題，而68%的人認為缺乏維修是一個關鍵問題——有些人還表示他們不敢要求房東來維修，擔心會面臨加租或終止租約。
該報告——基於對300多名年輕租房者的調查和進一步的圓桌討論結果——指出，仍與家人同住的年輕人對住房狀況最不滿意，獨自生活的人最幸福。
新州租戶聯盟首席執行官帕特森-羅斯（Leo Patterson Ross）說：「這告訴我，人們對他們無法搬出去獨立生活感到很沮喪。」他補充說，調查結果顯示，年輕人通常是由於負擔不起獨立生活才被迫與家人同住或者與人合租，而不是因為他們喜歡這樣。
「這種挫折感確實說明了負擔能力的問題。過去，人們能夠更早地搬出去獨立，尤其是在繼續學業期間……但現在，[大學]一整個班裡沒有一個人自己租房的現象非常常見。」
帕特森-羅斯說，那些無法與家人同住的青年面臨著創紀錄的每周550澳元租金，這可能是他們提高學歷的障礙。
62%的受訪者表示，租金上漲也是他們最擔心的問題之一，其次是「狡猾的」房東逃避責任（58%），拿不回押金的風險（58%）和不確定何時會被掃地出門（48%）。
大約四分之一的受訪者表示，與室友的關係是個問題，而28%的人強調了鄰里關係問題。其他的擔憂包括尋找可以養寵物的出租房，以及來自房東的不合理的高期望，來自房地產經紀人的欺凌和出租房源太少。
同時，超過四分之一的受訪者（28%）認為他們曾因年齡而受到歧視，因為他們沒有過租房的經歷，與年長的租房者相比，他們處於不利地位。還有21%的人因其他原因受到歧視——在原住民和托雷斯海峽島民中這一比例躍升至40%以上。
帕特森-羅斯先生說，需要做更多的工作來確保租房者在租房申請過程中不受歧視。報告指出，標準化的租房申請可以作為起點，限制房東可以合法要求租戶提供的信息量。
報告還建議為房東建立一個普遍的許可或登記制度，為房東創造更多的透明度和問責制，並解決房東和租戶之間的權力不平衡問題。
帕特森-羅斯先生說，增加經濟適用房的供應和杜絕「無理由」驅逐也是關鍵，因為這將使租房者更容易找到房子，如果他們知道自己不會面臨報復性驅逐，他們就會更加敢於要求維修或詢問其他問題。增加供應也會減少競爭，並可能減少歧視。
帕特森-羅斯說：「[如果我們不解決無理由驅逐的問題]，我們就真的為這個群體設定了幾十年的租房生活，讓他們籠罩在[被驅逐]的恐懼下，這是一個暗淡的未來。」
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