疫情期間，悉尼這幾個地方的房地產市場最火熱，房價長得最厲害
來源：澳洲房產OzHome
疫情期間，很多澳洲人希望拓寬自己和家人的生活空間，對於悉尼沿海地區的房地產市場來說，更是炒的火熱。
市場分析顯示，過去一個財年，悉尼房價平均上漲15%，但北部海灘、中央海岸和西北區的漲幅要高得多。
中央海岸和北部海灘的房價在過去一年上漲24%，而Hills和Hawkesbury地區的漲幅也達到21%。
房價上漲意味著，與去年的買家相比，其中一些地區的購房者目前要支付的價格得多增加40萬澳元。
根據CoreLogic的研究，Southern Highlands和Shoalhaven地區的增長幅度更大，達到26%。
從數字上更具體地說，過去10年悉尼房價的平均年增長率約為5%。
CoreLogic的研究主管歐文(Eliza Owen)表示，去年房價的飆升主要是由「換房」買家推動的，他們要麼在換大房，要麼在換小房。
她表示，其他人則利用在家辦公的安排來尋求「濱海地區」的房產。
北部海灘的強勁增長，意味著它進一步領先於悉尼東部和下北岸，成為最昂貴的房地產市場。
根據獨立屋、單元房和排屋的銷售數據，今年6月，北部海灘房產的中值價格為210萬澳元，高於去年的170萬澳元。
6月份，東區的房產均價為160萬澳元，而北岸的房產均價為150萬澳元——這些市場上的豪華房產和豪宅仍然更貴。
住房專家表示，北部海灘之所以會上漲，是因為在其吸引力不斷增加之際，住房嚴重短缺導致的。
「現在每個人都想來這裏，」當地的Stone Real Estate經紀人皮丁頓（Eddy Piddington）說。「(海灘)一直被認為是居住的好地方，但卻被認為不太方便。現在這已經不是什麼大問題了，因為人們去辦公室的時間不像以前那麼多了。」
中央海岸也是如此，尋找濱海最大住宅的家庭將房價中值從66萬推高至81.8萬澳元。
許多地區的快速增長促使一些經濟學家和房地產市場觀察人士警告稱，房地產市場可能很快見頂。
在比較網站Finder.com.au最近進行的一項調查中，近60%的房地產專家和經濟學家表示，房地產市場將在年底前見頂。
澳洲國民銀行首席經濟學家奧斯特（Alan Oster）和格里菲斯大學經濟學教授梅金（Tony Makin）等房地產專家預測，房價將在2021年底見頂。
悉尼上一次市場見頂是在2017年年中，之後房價連續兩年下跌，房價中值下跌了近15%。
專家對即將到來的高峰的許多原因存在分歧，但一個普遍的看法是，住房正變得更加難以負擔。
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