悉尼房價三百萬俱樂部又添12區, 上北岸3地成交價已破四百萬
來源：澳洲房產OzHome
一年前的這個時候，上北岸只有四個地方房價中位數超過300萬澳元，其中只有一個超過400萬。
在短短12個月內，這一數字已經飆升至13個，其中有兩個已突破了400萬澳元的大關。
由於正值冬季和疫情封鎖，新上市的房產，尤其是獨立屋，開始減少。
300萬至400萬澳元房價俱樂部的會員包括：Castle Cove （中值為313.85萬澳元，12個月上漲21.4%）; Castlecrag （中值335萬澳元，12個月上漲28.1%）; East Lindfield （中值335萬澳元，12個月上漲28.1%）; East Killara （中值310萬澳元，12個月上漲26.5%）; Warrawee （中值332.5萬澳元，12個月上漲24.9%）; Killara （中值361萬澳元，12個月上漲25.9%）;
Willoughby East （中值340萬澳元，12個月上漲19.3%）; North Willoughby （中值325萬澳元，12個月上漲15.5%）; Lindfield （中值309萬澳元，12個月上漲7.3%）; Greenwich （中值322萬澳元，12個月上漲14.3%）以及Roseville （中值316.95萬澳元，12個月上漲18.3%）。
Northbridge現在是上北岸房價最昂貴的郊區。Northbridge的Belle Property的戴維·弗雷斯特（David Forrester）對這一郊區房價的大幅上漲並不感到驚訝。
他說：「庫存短缺也推動了房價上漲。在利率方面，銀行提供資金基本上是免費的，但供應非常短缺。」
根據realestate.com.au的數據，本周三，Northbridge只有六處待售房產。
其中一半是獨立屋，比如Weetalibah Rd 11號的一套五居室豪華住宅。弗雷斯特計劃在7月24日拍賣這處房產，估價為475萬澳元。
重新設計的面積為677平方米，坐落在Northbridge的最高點，可以欣賞到Middle Harbour和Beauty Point的景色。還可步行至Northbridge Public School。
弗雷斯特說：「很多人對這處房產感興趣，買家來自悉尼各地。我們看到很多人從東部過來，尋找有庭院的更大的房子。」
12個月前，Roseville的房價中值為268萬澳元。如今，這一中值增長了18.3%，達到316.95萬澳元。
就像上周在Carnarvon Rd 24號的銷售情況一樣，看起來增長還會繼續。
Di Jones Lindfield的房主納希德·考文垂（Nahid Coventry）以300萬至330萬澳元的價格買下了這棟建於1938年的三居室雙層磚房。
這處房產在拍賣前兩周以365萬澳元的價格售出。
上一次在2020年新冠肺炎疫情封鎖時，所有人都認為市場會走低，但事實並非如此，所以人們現在擔心市場可能會再次上漲。
弗雷斯特說：「庫存非常緊張，我確實感到賣家在退縮，但在我看來，這是進入市場的最佳時機，因為周圍沒有庫存。」
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