61組買家拍場爭奪的「老破小」，超底價50萬澳元售出
來源：澳洲房產大全
上周六，一棟下北破舊的半獨立屋吸引了多達61組註冊買家。在激烈的競價過後，該套房產以超出保留價50萬澳元的價格成交。
這套房產的交易，也表明了悉尼房地產市場的持續強勁。
無論是仍然進行著的封城措施，還是房產糟糕的現狀，都不足以阻止買家對Neutral Bay這套住宅的激烈競爭。
這套兩居室物業的牆壁開裂，天花板剝落，地板上還有許多破洞。
這是上周六悉尼預定計劃拍賣的872套房產的其中之一。在封城期間，幾乎所有房地產市場活動都被轉移到了線上。
當日晚間，Domain Group從576宗反饋結果中得出了75.2%的初步拍賣成交率。有122套房產撤回了拍賣，並作為未售出的房產計入清空率。
這棟位於345 Ernest Street的半獨立屋的掛價即為起拍價，隨後一份120萬澳元的叫價，就高出了拍賣前的最高意向出價100萬澳元，以及其保留價110萬澳元。
強勁的開局淘汰了絕大部分的競爭者，僅餘6組買家通過15次叫價，將這棟土地面積為190平米物業的成交價推高至162.5萬澳元。
O 'Gorman and Partners房地產公司的銷售中介Anthony O 'Gorman表示，他被拍賣的結果和線上的參与度驚呆了——大約有40組感興趣的買家在開拍前僅24個小時內註冊參与。
一位來自北海灘，打算縮小住房規模的買家打敗了建築商、年輕家庭和想從公寓升級住所的夫婦。
上北，18組註冊買家參加了Roseville一套公寓的拍賣，成交價最終高出底價30萬澳元。
這套位於4/5-7 Larkin Street的公寓有129平方米，它吸引了眾多年輕夫婦、家庭、想縮小住房規模的人和海外買家的興趣。
拍賣從一份120萬澳元的出價開始，然後跳至130萬澳元，超過了125萬澳元的保留價。在拍賣速度放慢，加價幅度變小之前，價格被推高至135萬澳元。
七位買家參与了拍賣，對這套三居室的公寓進行了24次出價，最終以155萬澳元落錘。
成功買下這套房產的是一名北區當地購房者，他在拍賣接近尾聲時突然出手。
記錄顯示，該價格遠超過正打算縮小住房規模的業主在2001年買下這套房產所花費的金額。
與那時相比，成交價多出了60萬澳元。
「這一結果很棒。它超出了業主的預期，也公平地反映了一個事實，即儘管實施了封城，但市場仍然相當強勁，
」Ray White AY Realty Chatswood的銷售經紀人Andy Yeung表示。
在附近的Killara，一套土地面積超過2000平米的五居室獨立屋在競價達435萬澳元時流拍。
5 Norfolk Street以400萬起拍，隨後，三組註冊買家中的兩組分別加價5萬和2.5萬澳元。
當競爭在未達到450萬到495萬的指導價就停滯不前之後，該房產被宣布流拍。
Raine & Horne Lane Cove的銷售中介Mary-Anne Fitzgerald表示，所有對這套房產感興趣的賣家都希望能將其重建。
該物業將以相同的指導價繼續掛牌出售。
內城區也有一棟需要大量翻修的住宅吸引了購房者的濃厚興趣。
有21組註冊買家參与了110 Morehead Street, Waterloo這套19世紀80年代排屋的線上拍賣。
該房產以120萬的指導價起拍，7位買家將最終價格推高至145.4萬澳元，超出保留價10萬澳元。
儘管一切都保持原樣，但該價格遠高於這套房產在2020年8月上一次易主時101萬的成交價。
BresicWhitney Darlinghurst的銷售經紀人Patrick O 'Brien說：「這是市場現狀的最好證明。」
這處房產賣給了東區的一位投資者，他計劃將房子翻修后出租出去。
在內西區，位於Norton Street, Ashfield的一套三居室獨立屋的拍賣過程在剛開始時較為緩慢。
然而，在房主報出250萬澳元的底價后，四組註冊買家中的三組開始陸續以1萬和2萬澳元的加價幅度開始出價。
這處房產通過Raine & Horne Ashfield的Tony Andreacchio以265萬澳元的價格賣給了來自新南威爾州偏遠地區的一位投資者。記錄顯示，它最後一次交易是在1994年，當年的價格為292,000澳元。
在悉尼的北海灘，一戶年輕的當地家庭以292萬澳元的價格成功買下了一套原始狀態的獨立屋。
2 Keswick Street, Dee Why的五組註冊買家都對這套2居室的獨立屋進行了出價。
起拍價為220萬澳元，在進行一番競爭后，成交價最終超出270萬澳元的保留價22萬澳元。
這套土地面積為515平米的房產由Novak房產經紀公司的Lisa Novak售出。
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