2021墨爾本最新富人區出榜！最熱華人區竟不在榜上…
來源：墨爾本生活資訊
今年的澳洲房價，可謂是水漲船高！
儘管受疫情的影響，澳洲的經濟表現平平，但是，墨爾本的房屋市場卻有意外驚喜！
從去年年底開始，墨爾本的房價飛速飆升，2021上半年漲幅接近11.4%，即使在6月疫情封城的期間，依然保持著1.8%的漲幅。
據房屋專家分析，墨爾本的住宅價值預計將在2021-2022年上漲10%，有望突破百萬澳元大關！
房屋市場勢頭正猛，對多個地區的房價也有很大影響！小編今天就給大家整理了墨爾本最新富人區排行榜，快來看看澳洲最有錢的房子到底在哪？
#1、Toorak-$490W
Toorak
Toorak位於墨爾本中心的東南部約5公里處，這裡有很多豪華物業以及私立的精英學院，是墨爾本精英偏愛的居住區。
作為墨爾本的老牌富人區之一，Toorak依然保持著一貫的高房價。
整租房的中位價目前高達 493.1 萬澳元，平均每周租金為 995 澳元。公寓則約 93萬 澳元，平均每周租金為 450 澳元。
#2、East Melbourne-$350W
East Melbourne
離墨爾本中心僅2公里的東墨爾本，是一個頗具文藝氣息的老區。在這裏不僅能享受城市的便利，還能體驗城市少有的綠林。
目前這片區域的房價約為350 萬澳元，房子的平均每周收入高達 850 澳元。公寓價格稍微便宜一些，中位價為 83萬澳元，平均每周租金為 425 澳元。
#3、Brighton-$306.2W
Brighton
在墨爾本中心11公里以外的布萊頓排到了第三名，也算是意料之中。
這裏不僅有華人們熟悉的彩虹小屋以及寬闊的沙灘，還有很多昂貴的房產！
目前房價中位數為 306.2 萬澳元，平均每周租金為 1000 澳元。公寓售價約為98萬澳元，租金平均每周為575 澳元。
#4、Middle Park-$265W
Middle Park
Middle Park是一個距離墨爾本中心3公里的海邊小鎮。正所謂，物以稀為貴，受房產開發限制影響，這個地區的房價一直居高不下。
這個區的房子中位價為 265 萬澳元，房子的平均租金約為每周 800 澳元。而公寓的中位價為81.3萬澳元，平均租金為 425 澳元，價格比其他區要低得多！
#5、Malvern-$285W
Malvern
華人們都愛住的Malvern區！位於墨爾本中心東南部約10公里處，不僅有著密集的人群，還坐擁大量的商鋪，未來仍有很大的開發空間！
房子中位價為 285.5 萬澳元，而公寓中位價為 67 萬澳元。房屋的租金每周約為 800 澳元，公寓的租金為每周 395 澳元。
#6、Canterbury-$284.7W
Canterbury
Canterbury位於Balwyn 和 Camberwell 之間，有著墨爾本最古老的住宅群以及學校。
房價中位數為 284.7 萬澳元，公寓的中位數為 84.5萬澳元。租金也不便宜，房屋平均每周 950 澳元，公寓平均每周 495 澳元。
#7、Balwyn-$244.7W
Balwyn
距離Camberwell不遠的Balwyn以優質的花園和咖啡店聞名。
這個區域的房價中位數為244.7萬澳元，租金每周需要花費約705澳元。而公寓的房價中位數為85.2萬澳元，平均租金為每周420澳元，相比于其他區域，在這個區租住公寓實際上是比較實惠的!
#8、Kew-$236W
Kew
位於城市東部5-6公里處的Kew，環境清幽，交通也十分便利，通過電車就可以輕鬆前往CBD，非常適合夫婦，家庭居住！
這一區的房價中位數為 236 萬澳元，公寓為92.5萬澳元。不過租房要貴一些，房屋每周 750 澳元，公寓則是每周 430 澳元。
#9、Camberwell-$217W
Camberwell
Camberwell 位於市中心以東約 10 公里處，住這的人既可以乘坐電車前往city，也可以就近前往自己的購物中心。
這個地區具有成熟的商業鏈，交通也十分便利，非常適合年輕人居住！
儘管房屋和公寓的中位數價格在過去一年有所下降，但整房和公寓的價格仍高達 217 萬澳元和 79 萬澳元。如果你想在這租房，房子每周大約需要 750 澳元，公寓則是每周 450 澳元。
#10、Kooyong-$190W
Kooyong
Kooyong 是位於中心區東南部約 7 公里處的一個小區，這裡有很多的公寓，公園綠化也十分有名。
Kooyong 的房價中位數為 190 萬澳元，平均每周租金為 900 澳元。公寓的中位數為 110 萬澳元，每周租金約為 573 澳元，遠高於其他片區，不太建議租房！
看了這麼多房子，也短暫地體驗了一把有錢人的快樂！澳洲人們，你們最看好哪一區的房子？
其實，墨爾本從疫情穩定后，經濟開始逐漸回暖，各行業的影響基本已屬於可控範圍內。
在這樣的社會大環境下，澳洲未來的發展相信仍然會穩步向前，下一次，說不定上榜的就是你居住的地方啦！
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