來源：貓本吃貨
全國房價一路飆升
根據澳洲網報導，在最近的房地產熱潮中，買家的緊迫感繼續推高了維州吉朗（Geelong）地區5月份的房價。
Realestate網站報道，CoreLogic房屋價值指數（CoreLogic Home value Index）發布的最新數據顯示，該市住宅價值中值上月躍升1.8%，至684304澳元。
與此同時，全澳各地首府城市的增速在3個月內第二次超過了郊區房產市場，實現了罕見的全面回升。維州此前的封鎖也並未影響吉隆的房價中位數，該數值在過去一年飆升12.3%。
Newtown房產公司的董事莫蘭（John Moran）表示，對有限房源的競爭推動了吉朗房價的上漲，他不認為維州目前的封鎖會給房產市場踩下剎車。他說：「如定價合適，買家越多，競爭就會愈激烈」
偏遠地區房價仍便宜得多
隨著澳洲從疫情中逐漸恢復，在低利率、政府補助和人們對具備遠程工作條件的更寬敞房屋的渴望的推動下，房價直線上升。由於房主不願意在經濟復甦的情況下出售房產，高需求與低供應同時顯現。
房地產市場價格飆升的速度超過了一些銀行經濟學家、研究人員、資本集團對住宅價值的預期，他們不得不調高此前的預測。
AMP 的首席經濟師Shane Oliver稱到今年年底全國房價可能上漲18%。Oliver說：「房產市場起飛太快了，?隨著貸款機構的固定利率略微上升，對於首次購房者來說，負擔太重，預計漲價將會在2023年開始放緩。
儘管全澳各地的房價都在上漲，部分原因是由於新冠疫情驅動了需求，但realestate.com.au的數據顯示，相對於各州首府城市，偏遠地方的房價仍要便宜得多。
維州偏遠地區一套中等價位的房子售價為45.5萬澳元，遠低於墨爾本80萬澳元的價格。有些地區則更容易實現，比如西北地區（$272,000）、Shepparton（$355,000）、 Warrnambool和西南地區（$385,000）。
Property Mavens的首席執行官Miriam?Sandkuhler表示，Geelong、Ballarat和Bendigo「多年來一直是維州表現最好的」。
她說，Bendigo的房價仍然特別便宜，在一套佔地500的三居室別墅不到$40萬就能買到，而在Ballarat，像這樣的房子至少需要$60萬，在Geelong，至少需要$80萬。
儘管疫情導致「需求和房價迅速上漲」，但是它們仍然比墨爾本的大部分地區性價比更高。
房價增長熱點地區
維州吉朗（Geelong）地區的Armstrong Greek和南吉普斯蘭（Sounth Gippsland）的Venus Bay,成為澳洲未來房地產價格上漲的熱點地區。
他說，這個在發展中的地區已經很完善，「未來五到十年將有不錯的增長」，同時還會有更多的住房、商店和學校。
澳洲聯邦政府的「住宅建造者」（HomeBuilder)計劃也推動了該地區的房價。
「逃離城市計劃」
維州2020年的官方房地產顯示，該州迎來了有記錄以來最大的一個房產交易年，銷售總額有120. 5億澳元是有史以來第三高的記錄。
因墨爾本人生活方式的改變，即搬到濱海區域或鄉村地區的轉變，推高了該州小城市的發展需求。
因封鎖期交易量下降，墨爾本房產交易總額為817. 95億澳元，是自2013年以來的最低數字。
*以上內容轉載自貓本吃貨，會火對內容或做細微刪改，不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。