越奢華越搶手，500萬墨爾本頂層公寓僅五天成交！
一套價值40萬澳元的大理石和要價4萬澳元馬桶的豪華住宅，在墨爾本開發商房市僅掛牌五天就以超過500萬澳元的價格成交。
有名公寓開發商蒂姆古納 (Tim Gurner) 的Albert Park頂層公寓僅上市五天後就售出，在完成墨爾本大單后，他表示高端房地產市場比以往任何時候都更熱。
蒂姆古納和妻子Aimee通常保留一套親自設計的開發項目，最近將他們Albert Place Residences的頂層公寓掛牌出售，預計價格為44-480萬澳元。
這套300平方米的三居室公寓配置價值40萬澳元的大理石和4萬澳元的衛生間，上市僅五天就以逾500萬澳元的價格易主。
「通常這樣的事情需要一個月甚至六個月的時間」，蒂姆古納說，他是澳洲最富有的250人名單成員。
「此次展示了我們近十年來一直在努力工作的高端市場的實力，並且我們繼續超出對公寓生活可能性的預期。」
蒂姆古納同名公司在墨爾本、布里斯班、悉尼擁有價值70 億澳元的豪華公寓項目，黃金海岸也首次加入。
他說由於維州防疫限制，州政府現在要求建築工地容留25%，「我們有兩個項目原本預計在11月完成，現在要拖到明年2月才能完成，這代表買家不能在新房過聖誕節」。
此類整體房市一直很強勁，甚至看到投資者回歸。
Albert Place的案子由The Agency的帕羅絲（Michael Paproth）和Tim Gurner公司銷售總經理黛博拉（Deborah Wiltshire）負責，繼Tim Gurner在南墨爾本東路的另一場快速成交后，另一套350平方米的頂層公寓在上市僅10天就以660萬澳元的價格售出。
「我們發現是出於個人目的購買，優質公寓非常強勁。精心設計的大型公寓與優質住宅並沒有什麼不同，不過必須是一個很棒的產品，不能是工廠模板。」
蒂姆古納說，Albert Place公寓受到比佛利山莊豪宅的啟發，引起來自南非、香港和英國當地人等感興趣買家積極詢問。
他說，這套公寓租金每周5000澳元，很快就被一對當地夫婦搶走，他們希望買一間平面小於3公里的房子。
鑑于旅行限制，目前大多數公寓都是自住買家，不過蒂姆古納表示，投資者興趣已開始湧現。
「你可以1%的利率在銀行存錢，或者租房獲3-5%的回報率，雖然不像五年前那麼火爆，但澳洲投資者正在重新審視。」
除了他的家鄉墨爾本和悉尼，他也買距CBD 2至10公里範圍內的地皮，蒂姆古納首次在黃金海岸建造價值6億澳元的住商混合度假村區域，其中還有投資公司 Wingate。
「這是一個成熟的市場，我們花了一些時間才相信，但有很多人在當地出售房屋一邊買公寓。因此，當地自住業主市場現在要強大得多。」
蒂姆古納還在他的Club Maison品牌下在墨爾本開發兩個精品酒店和私人住宅以及俱樂部項目，以海外Soho House或The Hoxton品牌為基礎，酒店位於市中心郊區，併為居民提供私人屋頂俱樂部和其他設施。
責任編輯：suri
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