CoreLogic數據：全澳房價8月增長放緩，多個城市年增幅仍達20%
根據澳洲房產局CoreLogic的最新數據：房價正在以1989年以來最快的速度增長，儘管處於封鎖中，截止至上月，在過去一年中，悉尼仍取得了20%的增長。
然而，8月份的月度價格增長速度明顯放緩，漲幅為1.5%。即使如此，目前的年增長率比三十年平均增長率高3.6倍。
悉尼的房地產市場上月錄得20.9%的年度價格上漲，儘管現在處於長期封鎖狀態，該市加入霍巴特、達爾文和堪培拉的行列，這些首府城市的年增長率也超過了20%。
*數據來源：CoreLogic
CoreLogic的研究總監Tim Lawless表示：這种放緩很可能反映了房價可負擔能力的惡化，這比病毒的不確定性更有可能對買家造成影響。
在過去的一年中，房價的上漲速度幾乎是工資增長速度的11倍，這對首次置業者產生了不成比例的影響，而貸款數字顯示他們最近離開了市場反映了這一點。
「我們在3月份看到了增長的峰值，從那時起我們看到了相當持續的放緩，」Lawless先生說。
「我認為這更與可負擔性有很大的關係，而不是封鎖。在悉尼和墨爾本，封鎖可能會放大這種趨勢，這顯然是我們看到增速放緩最多的地方，但那裡也是最難以負擔的市場。
「很明顯，能夠參与市場的人越來越少，特別是我們現在開始看到對借款人的首付金額等方面的關注，以及對貸款與估值比率和債務收入比率的大量審查。
「這將是未來的一個趨勢，我們確實看到這種持續的縮減，這主要是一個可負擔能力的結果。」
*數據來源：CoreLogic
澳大利亞住房價格在過去一年中增長了15.8%，與去年同期相比增長了18.4%。
以數字計算，這一變化反映了房價上漲了$103,400，或每周$1,990 。與此同時，澳大利亞的工資則以平均每年1.7%的速度增長。
較小的住房市場繼續與悉尼、墨爾本市場一樣表現強勁，霍巴特（上漲2.3%）和堪培拉（上漲2.2%）在8月錄得最顯著的月度漲幅。布里斯班上漲2%，其次是阿德萊德（上漲1.9%），悉尼（上漲1.8%）和墨爾本（上漲1.3%）。達爾文是第一個錄得房價下降的市場，僅下降0.1%。
珀斯和西澳偏遠地區的數據本月沒有報告，因為懷疑數據收集錯誤低估了市場的價值。然而，現有的數據被納入了州府城市的綜合結果。CoreLogic正在進行調查。
此外，澳洲各地偏遠地區的房產價格已經正常化，與全國過去幾個月的漲幅一致，本月上漲1.6%。
文章來源：The Australian
責任編輯：lm
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