ACB News《澳華財經在線》9月9日訊 自疫情爆發以來，澳洲公寓價格增速一直落後于獨立房增速，但隨著獨立房可負擔性惡化和越來越多的投資者重返公寓市場，這種態勢正在得到扭轉。
今年第一季度，首府城市獨立房的每月增速較公寓高出約1.1個百分點。但到8月份兩者平均增速差距已縮小至0.7個百分點。
CoreLogic研究主管Tim Lawless稱，獨立房的可負擔性遠低於公寓，「悉尼家庭購買獨立房的支出是其家庭年總收入的11.3倍，而購買公寓的支出僅占年總收入的7.7倍。」
此外，投資者活動出現增長勢頭，其需求往往偏向于公寓投資，這將進一步縮小獨立房與公寓的價格差距。
從長遠來看，國際邊境開放后的國際移民湧入也將對悉尼和墨爾本等中心城市的公寓價格產生積極影響。Domain數據顯示，與一年前相比，關於悉尼公寓的搜索量激增了25%，其中CBD、Potts Point、Coogee和Bondi Beach為點擊率最高地區。
與此同時，墨爾本獨立房與公寓的價格增速差距已從5月份的1.3個百分點降至8月份的0.9個百分點；在布里斯班，這一差距已從6月份的1.5個百分點降至8月份的0.7個百分點。
參考資料來源：澳洲金融評論
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