悉尼墨爾本的辦公樓都空了! 但投資者依舊看好辦公樓市場
據《每日電訊報》報道，隨著德爾塔病毒株的擴散，嚴格的封鎖措施導致悉尼和墨爾本辦公樓的租用率下降到了10%以下。
這也說明，在疫情環境下，大型企業現在很難吸引員工回到辦公桌前。
但房東表示，即使員工不在辦公室，但大企業都對辦公空間有要求。很多企業在考慮採取多種辦公模式。
但辦公樓租用率的低迷卻完全沒有給投資市場帶來影響，買家對危機過後的機會充滿期待。
投資公司Dexus和Investa各自在市場上都有數十億澳元以上的投資組合。私人開發商Alfasi也出售了墨爾本Cremore2.5億澳元新高樓的一半股份。
而與新加坡有關聯的公司CapitaLand和AIMS Financial Group都在悉尼買下了大辦公空間。
擁有長期租約的建築也非常受歡迎，投資者認為，危機過後，大企業依然需要辦公空間。
澳洲房地產理事會最新辦公樓租用率調查發現，悉尼CBD辦公樓租用率僅僅是疫情前水平的4%。
墨爾本CBD辦公樓租用率則是8月份疫情前的7%。
而在封鎖沒有那麼嚴重的城市，回到辦公室的員工數量激增。布里斯班和阿德萊德CBD辦公樓租用率分別達到了疫情前的60%和65%。
房地產理事會會長Ken Morrison表示，城市現在面臨著挑戰。「CBD提供數百萬個工作崗位，為經濟活動注入上千億澳元。
「我們都知道封鎖給CBD帶來了很大影響，但一旦封鎖結束，員工回到辦公室的速度比2020年還要更快，非常鼓舞人心。」
他呼籲各級政府一起努力，加快CBD復甦。
大多數房東和經理都表示，未來3個月內，CBD辦公樓的租用率不會有很大幅度的提升。
David Makin在墨爾本經營Axil Coffee Roasters的16家門店。他表示，明年2月政府的租金減免政策取消之後，他可能會關閉幾家咖啡店。
目前Makin只有6家咖啡店還在營業，做外賣業務，這其中只有一家在CBD。
全球房地產公司JLL數據顯示，封鎖被延長而且疫情還有很大的不缺性定，今年3月至6月的3個月內，悉尼和墨爾本沒有租約的辦公室比例分別上漲到了13.2%和14.1%。
責任編輯：yxy
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