一份新的報告顯示，隨著澳大利亞的房價創下了幾十年來最高的年度增長率，澳洲是世界上房產市場擴張速度最快的國家之一。
萊坊Knight Frank發布的2021年第二季度Global House Price Index全球房價指數顯示，在截至今年6月的一年中，澳大利亞憑藉其2003年以來最快的16.4%的年度房價增幅，在55個國家中排名第七。
儘管一些市場顯示出需求疲軟的跡象，但這些指數表明，澳大利亞最近收緊的對COVID – 19的相關限制「可能會引發新的市場活動，因為封鎖讓人們看到了家庭和生活方式的重要性」。
與此同時，房價指數正以2005年第一季度以來的最快速度上漲。
在截至今年6月的一年裡，超過三分之一的房地產市場，即18個國家的房價漲幅達到或超過了10%。
Ciesielski表示：「由於處於極低利率環境中的人們被壓抑的需求，使得稀缺性仍是澳大利亞各地住宅價值大幅增長的主要驅動因素。」
她說，儘管澳大利亞各城市間的房地產市場繁榮在過去一直不均衡，但最近的這次上漲是普遍意義上的。
「我們看到，每個首府城市的房價年增長率都保持在兩位數。儘管當你深入每個市場時，潛在影響因素確實會有所不同。」
Ciesielski表示，澳大利亞每個首府城市的年銷售額都出現了增長，平均增幅為30%。
她強調，在截至2021年6月的一年裡，一套待售房產在市場上停留的天數下降了24%，相當於澳大利亞房產的平均掛牌天數減少了近一個月。
「但目前，澳大利亞房主正看著自己的房產價值以2003年以來最快的速度上漲。」
「上次收緊貸款限製為市場降溫時，澳大利亞在2019年初連續三個季度在全球房價指數中跌至最後一位，年增長率平均下降6.6%。」
「當時，是悉尼和墨爾本影響了澳大利亞房地產價格的整體增長，最終導致了更負責任的貸款制度。現在，我們在較小的首府城市看到了更多的活動，推動了澳大利亞住宅價值的攀升。」
該指數發現，在55個國家中，疫情引發的房地產繁榮仍在繼續，在截至2021年6月的一年裡，房價平均上漲了9.2%。
該指數表示，在截至2021年6月的一年裡，全球10個發達經濟體的房價平均年增長率為12%，是主要發展中經濟體4.7%的增速的兩倍多。
該指數發現，土耳其房價上漲29.2%，增速放緩，位居榜首。
與澳大利亞一起進入前10名的其他發達國家包括紐西蘭，增幅為25.9%，美國18.6%，加拿大16%，俄羅斯14.4%。
僅有印度和西班牙兩個房地產市場出現了價格下跌，這是自2008年該指數開始編製以來，房價下跌比例最低的兩個市場。
責任編輯：suri
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