在上一財年中，澳大利亞的這些城區最受購房者歡迎
Domain公布了上一財年中在房產交易方面最熱門的城區榜單。
根據最新數據顯示，購房者的興趣已經向海邊、鄉村或能提供更大空間的外城區轉移。
內城區公寓市場的活動也很繁忙，首次置業者抓住機會，從那些在疫情衝擊經濟時需要資金的投資者手中購入房產。
儘管大城區的房產交易數量可能更高，但這份榜單仍強調了新冠疫情引發的生活方式上的轉變促使了人們利用低利率，並尋找離城市更遠的大房子進行遠程工作。
最新的Domain House Price Report發現，截至今年6月的一年中，昆士蘭州Surfers Paradise單元房市場的物業交易量最大，達到2325套。
附近Southport(984套)和Broadbeach(859套)地區易主的單元房數量也名列前茅。
「我們確實很忙。」Ray White Surfers Paradise首席執行官Andrew Bell表示。
「一些持有度假公寓的人選擇將房產賣掉，因為部分業主由於疫情而在經濟上感到有些壓力，例如那些開餐館或經營其他店鋪的人。」
「有很多房產曾經被用來當做Airbnb短租，但現在沒能得到回報。」
「不過這與那些想在Lockdown期間購買物業的人們的需求相平衡了。」
他表示，由於許多買家仍然熱衷於從南部各州搬到黃金海岸，每出現一次封鎖，需求就會加劇，結果導致待售房產仍然短缺。
一些人打算永久搬家至此，而另一些人則想在無法出國旅行的時候找個地方度假。Bell表示，靠近海灘的大戶型公寓很受歡迎，價格也在上漲。而當新買家的朋友或家人買房時，他們自己也會受到刺激。
當將目光再向南移，新州中北部海灘的Port Macquarie也是這一年來全澳房產交易數量最多的地區之一，共有1026套獨立屋易主。
房產中介公司HEM Property Port Macquarie的經紀人Naomi Hunter從來就沒有這麼忙過。她忙於處理那些來自逃離疫情並計劃在家工作的城市居民，及向海邊遷移的人們的諮詢。
「我在房地產行業幹了10年，從沒見過這樣的事情。」她表示。
「待售房產的供應很緊張。我們無法滿足這麼多買家的需求。」
在過去的六個月里，她的中介公司已經達成了兩筆超過200萬澳元的房產交易，因為南部各州的買家都在追逐帶有水景的家庭住宅。
Hunter表示，其實在三年前，經紀人們甚至還會因為以150萬澳元的價格出售一處房產而歡呼雀躍。
她補充稱，隨著人口老齡化，業主正在出售房屋，以便入住老年社區，或搬到離家人更近的地方，但在所有價位上，對房產的需求仍然超過供應。
Orange是另一處吸引前悉尼居民的地區，在這一年中，當地共進行了998筆房產交易。
主要城市外環地區的房產買賣活動一直在進行，儘管大城區的房產交易水平通常更高，但遠程工作者對更多空間及家庭辦公室的需求加劇了這一形勢。
在墨爾本，西區的Point Cook（1154套）、北區的Craigieburn（1088套）及東南部的Pakenham（1025套）都錄得了醒目的房產交易數量。
這些相對來說更可負擔的地區同時也具有大量的新建房。
「我們非常忙，」Barry Plant Point Cook的合伙人Ray Hard表示。
「對房產的需求非常強勁，這主要歸因於低利率。相比租房，人們更願意進入市場購買他們的第一套房子。」
「有很多人在升級自己的物業，因為他們在家裡工作。」
Hard的大多數買家都是抓住機會擴大住房規模的本地人，但他也發現了來自其他西部城區和內西區購房者的興趣。這些買家希望尋找帶有公園、配套設施和學校的空間更大的住房。
墨爾本CBD公寓市場有1210套物業在這一年中易主，但房價中值同比下降1.4%，至54.25萬澳元。
由於國際邊境的關閉，國際學生和Airbnb民宿租客的數量保持低位，促使一些投資者重新考慮他們的資產配置。而首次購房者抓住了這次機會。
First National Avant的Daniel Kon表示：「就那些正在掛牌出售的房產而言，它們的業主也許正處於絕望的境地。或者房主們擔心由於疫情和封鎖，他們無法得到租金回報。」
「目前來看，將目標放在這裏的買家大部分是首次置業者。所以他們希望利用政府支持措施，以及印花稅在房產價值低於60萬澳元時的減免。」
他說，與其他城區相比，首次購房者可以在CBD找到更多負擔得起的選擇，那裡的兩居室公寓價格不到50萬澳元。他補充稱，房價上漲的前景很難預測。
至於投資者呢？
「投資者的活動完全停了下來，」他表示。「他們按兵不動，想看看市場如何發展。」
責任編輯：suri
*以上內容轉載自澳洲房產大全，會火對內容或做細微刪改，不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。