全澳各地的大多數公寓市場都已突破此前的峰值，並從疫情造成的破壞影響中反彈，價格升至歷史新高。眾所周知，公寓價格此前深受新冠大流行重創。
CoreLogic的一項分析顯示，在被分析的994個公寓市場中，逾半數(56.3%)處於創紀錄高位，自去年3月底啟動第二階段限制以來，價格平均增長16.1%，或108,611澳元。
自疫情爆發以來，獨立屋價格的大幅上漲成了人們關注的焦點，但包括沿海地區在內，公寓價格正在迎頭趕上。
在560個破紀錄的公寓市場中，近三分之二(64.4%)位於首府城市，在此期間的價格最高增長了59.5萬澳元。
CoreLogic澳大利亞研究負責人歐文(Eliza Owen)表示，儘管內城區的一些公寓市場繼續低迷，但在提供理想生活方式的地區，需求依然強勁。
新州中央海岸的Blue Bay是首府城市中增長最快的公寓市場，價格增長36.5%，至697,484澳元，其次是霍巴特的Sandy Bay，價格增長33.9%，至685,941澳元。
在悉尼富裕東區的Darling Point和Rose Bay，公寓價格也創下新高，價格分別勁漲26.6%（至2,236,976澳元和25%（至1,540,252澳元）。 自去年3月以來，Darling Point公寓的平均價格上漲了594,612澳元，而Rose Bay則上漲了384,648澳元。
對海濱生活方式的高需求，也將悉尼北部海灘Avalon Beach和Warriewood的公寓價格推高至新紀錄，價格分別躍升25.6%至1,273,283澳元和25.1%至1,409,656澳元。
在整個鄉鎮地區，位於維州Bellarine Peninsula的Portarlington迅速登上排行榜首位，公寓價格上漲47.8%，至652,867澳元。
悉尼南部的Shoalhaven Heads和新州Southern Highlands的Moss Vale也實現了強勁增長，分別上漲44.9%至683,411澳元和41.1%至$629,530澳元。
Geelong地區的Drysdale和Torquay也表現不俗，公寓價格分別勁升43.3%至441,753澳元和42.3%至766,937澳元。
雖然分析的大多數公寓市場都超過了疫情前的高點，但許多內城區繼續保持落後之勢。
共有434個單元房市場仍遠低於疫情前的水平，大墨爾本地區有10個郊區的跌幅最大。
最弱的公寓市場是在靠近CBD的地方，但內城的一些郊區市場也同樣大幅下跌。
歐文表示，「考慮到整個墨爾本CBD公寓租賃市場的疲軟狀況，以及對於這個全球城市來說，封閉的國際邊境對公寓市場的需求造成衝擊，這並不令人意外。」
自去年3月以來，墨爾本內南區Malvern的公寓價格下跌了10.6%，而內城Moonee Ponds、Ascot Vale和Essendon North的公寓價格同期下跌了8.9%至10%。
在悉尼，Northbridge和Willoughby的公寓價格分別下跌7.3%和5.4%，Epping下跌4.5%。
歐文說，「一些郊區受到了COVID-19更直接的影響，自疫情爆發以來，公寓價格持續或加劇下跌。」
責任編輯：suri
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