澳洲房價單季度上漲6.7%，悉尼上漲8.1%
飆升的房價繼續以驚人的速度上漲，6月份季度上漲了6.7%，即5萬澳元。
根據ABS的數據，在超低利率、政府刺激措施、被動的家庭儲蓄以及對更大面積的住房需求上升的推動下，澳洲房價目前已同比上漲16.8%。
ABS價格統計部門主管Michelle Marquardt表示，市場上庫存水平較低，需求強勁，物業交易速度越來越快，這也提振了房價。
Marquardt說:「除了霍巴特和達爾文，首府城市的獨立屋價格上漲速度繼續超過公寓等聯體住宅。」
「這兩類房產的價格上漲都受到了市場的高端市場的推動。」
悉尼房價中值季度漲幅再度高於全國平均水平，同比上漲8.1%或8.1萬澳元，較去年同期上漲19.3%。
堪培拉房價季度漲幅8.2%，墨爾本緊隨其後，上漲了6.1%;布里斯班上漲了5.7%;霍巴特上漲了6.3%。
Corelogic上周公布的數據顯示，全國住房價格繼續上漲，8月份上漲1.5%，但低於3月份2.8%的創紀錄漲幅。
CommSec首席經濟學家Craig James表示，澳洲1068萬套住房的總價值目前為89246億澳元，比6月份增加了5964億澳元。
James說:「澳洲有近1070萬套住房，令人震驚的是，這些住房的平均價格在短短三個月內就上漲到了83.57萬澳元。」
「對於那些還房貸或完全擁有房產的人來說，這代表著財富水平的驚人提升，從而支撐了非必需消費支出的增加。」
據CBA估計，儘管澳洲人口僅增長了4.22萬人，但每戶人家的平均人數在最近一個季度從2.42人降至2.41人，而在過去兩個季度，住房數量卻增加了7.99萬套。
CBA經濟學家預計，2021年全國住宅價格將上漲8%，2022年將上漲6%，?「傾向於更強勁結果」?的可能性更大。
CBA表示，即使RBA開始調整低利率，比如提高三年期債券的基準，也不會抑制房價的上漲。
RBA的現金利率仍處於創紀錄低位，僅為0.1%，預計最長可達4年。
責任編輯：yxy
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