澳洲房市火爆不停歇！又有99個郊區房價超百萬大關
在新晉百萬澳元俱樂部中，沿海城鎮和遠郊這回唱了一次主角，原因是購房者有更多時間在家工作，他們傾向於尋找更大的房子和能夠提供生活方式的地方。
Domain的分析顯示，在截至今年7月的12個月里，有99個郊區的房價超過了百萬澳元的中值，新州以34個排名第一，昆州30個，維州24個。
西澳新增6個價值百萬澳元的郊區，首都領地3個，南澳和塔州各1個。
百萬澳元俱樂部超過一半的新成員位於沿海地區，最近新增的郊區包括新州大紐卡斯爾的Caves Beach和Hamilton South。
過去一年，Caves Beach的獨立屋中價勁升17%，至106.7萬澳元，Hamilton South則飆升40.3%，至135萬澳元。
Domain研究和經濟事務主管鮑威爾（Nicola Powell）表示，隨著購房者繼續尋找能提供生活方式和空間的地區，未來幾個月將有更多的郊區房價超過百萬澳元的中值。
她說，「購房者意識到，在澳大利亞，優質的海濱和生活方式地段數量有限，所以他們正將目光投向這些地區。」
「抵押貸款利率如此之低，而人們的支出在減少，意味著他們可以舉債買房。」
在過去的一年中，大部分悉尼外圍郊區的房價也超過了百萬中值，其中西南、西區和西北區是新入榜的主要地區。
位於悉尼西南區的Padstow和西北區Stanhope Gardens的房價分別增長了12.3%和25%，也超過了100萬澳元大關。
在布里斯班，上榜的主要是沿河的富裕郊區，Graceville、Indooroopilly和Taringa現在的房價中值超過了100萬。過去一年，這些郊區的房價平均上漲了27%。
在墨爾本，Viewbank、Nunawading、Lysterfield和Niddrie是最新擠進百萬澳元俱樂部的郊區，過去一年房價的平均漲幅為14%。
Ray White首席經濟學家康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，人口流動性的被迫減少、州際和國際邊境的關閉以及人們對旅行的渴望，在那些提供生活方式和大型家庭住宅的地區，房價漲勢火爆。
她說，「我們在遠郊和鄉鎮地區看到價格漲勢非常強勁，因為人們不再局限於住在工作地點附近，而且還因為經常封鎖，導致空間大的住宅價格被推高。」
Ray White最近的研究表明，在悉尼和墨爾本距離CBD 5公里以上的郊區，獨立屋價格的增長速度高於5公里以內的住宅。
康尼斯比表示，「疫情對我們的CBD產生了明顯的負面影響，封鎖和強制在家工作持續的時間越長，我們的市中心地區所需恢復的時間就越長。」
在珀斯，Swan River沿岸郊區和海岸的房價漲幅最大，推動價格中值超過百萬大關。這些地區包括南珀斯、Attadale, South Fremantle, North Beach, Woodlands和Wembley。
責任編輯：lm
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