春季新掛牌上市物業數量上升，但仍低於5年平均水平
隨著春季銷售季的升溫，新上市住房開始增長。
最近幾周，澳洲每個首府城市的新房產上市數量都有所增加，其中上市數量增幅最大的城市還都處在封鎖期。
儘管如此，在除阿德萊德、珀斯和達爾文以外的所有首府城市，新上市數量的趨勢仍低於5年平均水平。
截至9月5日的四周內，全國新掛牌房屋數量觸底，僅新增3.1731萬套，是今年1月季節性低點以來的最低水平。
雖然自那以來新上市數量上升了9.8%，但目前新上市數量比3月份的近期高點低21.6%，比同期的五年平均水平低3.9%。
新上市趨勢與去年同期對比（以四周計）
新上市數量增幅最大的是墨爾本，在9月的第一周，該市連續四周的上市數量降至近期低點，當時只有3230套新上市物業進入市場。
自那以來，新上市數量的趨勢已飆升48.5%。
最近放寬了看房限制，這將增加新上市物業的數量，但在9月17日公布之前，已經有上升趨勢。
數據顯示，墨爾本的新上市趨勢非常不穩定，在迄今為止的五次封鎖中，每一次都大幅下跌，但在限制解除后迅速反彈。
悉尼沒有墨爾本那樣的波動性，部分原因是封鎖次數少，但也因為限制沒有禁止一對一的私人看房。
因此，自8月中旬以來，連續四周的新上市數量一直在穩步上升。根據截至9月19日的新掛牌上市數量，新掛牌上市數量增長了31%，但仍比5年同期平均水平低3.9%。
堪培拉的居民也在經歷一段較長時間的封鎖，自上周觸底以來，新的掛牌趨勢已上升28%。
直到早前，堪培拉還禁止實地看房。隨著這些規定的放寬，新的上市趨勢可能會大幅上升。
與之相反的是那些基本上沒有被封鎖的城市。
在珀斯，新上市的數量比5年平均水平高出7.9%，較去年同期增長18.3%。
達爾文上市的數量在迅速上漲，比5年平均水平高出45.9%，而阿德萊德新上市的趨勢比平均水平高出1%。
布里斯班的新上市趨勢受到了封鎖的影響，這使得連續四周的上市數量下降了。
儘管影響正在消退，但上升趨勢是小幅的，新上市的數量仍比5年平均水平低3.8%。
霍巴特的新掛牌趨勢在2021年一直保持在平均水平以下，這可能是房價快速升值的一個關鍵因素，在過去12個月里上漲了24.5%，是所有首府城市中最高的年增長率。
在截至9月19日的4周內，新上市趨勢上升，但仍比5年平均水平低9.6%。
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