墨爾本房屋每小時升值$332！熱門旅遊目的地預定激增，租金飆漲
1、墨爾本房屋每小時升值$332
維州正處於房價暴漲的時代，在過去一年，墨爾本獨立屋每24小時就升值332澳元，維州偏遠地區的漲勢也很強勁，每天上漲268澳元。
儘管經歷了封鎖，但墨爾本的房屋銷售價格依舊在創造新的高峰。在第三季度，銷售價格中位數上升到107.2萬澳元。
截至今年9月30日，在過去的3個月里，距離 CBD 10-20公里的區獲得了最大收益，當地房價中位數上漲了4.7%，即5.7萬澳元，中位價達到126.45萬澳元。
Keysborough是墨爾本季度表現最好的郵編區，房屋價格上漲了22%，達到110萬澳元，相當於過去3個月里，每天都有2156澳元的驚人漲幅。
Keysborough是15個房價首次突破100萬澳元的地區之一。
其他上榜的還有Airport West、Avondale Heights、Briar Hill、Chelsea Heights、Coburg North、Croydon North、Dromana、Gembrook、Greensborough、Keilor East、Knoxfield、Selby、Upwey和Watsonia。
目前墨爾本共有173個區進入百萬俱樂部，維州偏遠地區有12個，包括Geelong市區、Newtown和Ballarat的Lake Wendouree。
REIV主席Adam Docking表示，在截至9月的3個月里，墨爾本的封鎖天數比今年任何一個季度都要多，但未能阻止房價增長。
中介Frank Valentic稱，現在的市場就像一列 「失控的火車」，絕望的買家在努力追趕。
他認為最大的手剎是利率上升，而這可能需要等到2023年。相比于房屋，REIV數據顯示單元房（公寓）的漲幅較為平緩，季度上漲了0.4%，全年上升了5.6%。
然而我們在上周提及到，一項項5億澳元的維州購房者基金（Victorian Homebuyer Fund ）預計將為該州約3000名首房買家提供支持，減少購房者進入市場所需的資金，並緩解貸款人抵押貸款保險的壓力。
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2、旅遊目的地預定激增，租金飆漲
經歷了數月殘酷封鎖，墨爾本人正在為解封后的夏季逃離市區做準備，促使假日預訂量激增，價格也迅速上漲。
但是由於服務業場所勞動力短缺，以及需要部署新冠安全計劃，旅遊行業呼籲度假者提前計劃旅行，並友善對待員工。
8月初以來，墨爾本人一直面臨嚴格限制，熱門沿海旅遊度的商戶們正在為夏季旺季做準備。
Mornington Peninsula地區旅遊局的最新數據顯示，12月20日開始的一周內，預付預定量比前一年增長了161%，整個夏季的需求量平均比前一年增加了32%。
對該地區度假屋的需求特彆強勁，酒店房間也很受歡迎。
該半島的很多出租屋的租金也正在激增，高峰期短租房一周的價格高達1.3萬澳元。
房地產公司短租房業務經理Debra Carr表示，她所在的公司等待租用聖誕和新年假期房屋的家庭已經超過了30家。
該公司的業務覆蓋了Flinders、Sorrento和Portsea地區，其名下管理的200處房產均被預定，正在尋找更多房源。
她說，疫情期間，價格上漲了10%到30%。
Flinders Hotel的總經理Adam FitzHamilton表示，他賓館40個房間的度假高峰期間的預定已被搶購一空。
Mornington Peninsula地區旅遊局的主席Roger Lancia說，這個夏天的客流量可能超過去年。
旅遊和旅遊經濟數據分析公司的首席執行官Adam Power表示，平均來看，即將到來的夏季高峰期維州旅遊度假地的價格將比往年高出15%至25%。
維州旅遊局首席執行官Brendan McClements呼籲民眾提前計劃，提前預定。
同時，對500名RACV會員的調查發現，一旦疫情結束，三分之二的受訪者會在國內旅行。
3、西悉尼1400套住房建造！
獲$1.83億撥款
西悉尼將獲得超過$1.83億的用於社會住房的資金，旨在增加就業，促進建築業，幫助新州從數月的封鎖中恢復過來。
這筆資金將幫助建造1400套住房，並將創造1100多個工作崗位，主要集中在城市西部。
新州財長Matt Kean說：「這將幫助我們更好地反彈，幫助我們的建築行業增加動力。」
Kean表示，數百名因封鎖而受到嚴重經濟影響的人也將獲得租房幫助。他說：「我們知道，疫情對一些最脆弱的群體打擊尤其嚴重，這就是為什麼我們在這個困難時期為900多人提供租金援助。」
財長還宣布將在技能和培訓方面投資1億多澳元。他說：「除此之外，我們還需要在未來證明我們的經濟。我們需要讓企業恢復經營，讓工人重返工作崗位。」
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