當悉尼宣布封城以控制Delta病毒爆發時，Dean Houghton 和 Stephanie Luck迅速搬到中央海岸。圖: Peter Rae
在封城下，悉尼居民為了住在離海灘步行距離以內的地方，需要支付創紀錄的租金。過去一年，海濱城區的租金飆升了34%，一些租戶還提前支付多達一年的租金。
中介表示，租戶願意不惜一切代價，以超過競爭對手的租金，從悉尼東區到中央海岸的城市邊緣地區，為鄰近海灘的物業支付高價。瘋狂的需求將這些地區的房租推到了令人眩暈的高位。
Domain最新的租金報告顯示，在Bronte，獨立屋租金中位數現在是每周$1873，截至今年9月，租金飆升了33.8%，是悉尼所有城區中漲幅最大的。
緊隨其後的是中部海岸的Saratoga，租金中位數增長了31.2%，至$620。
位於北部海灘的Collaroy同期也上漲30.4%，至$1500。
中央海岸的獨立屋租金中位數躍升15.9%，至每周$510，其次是北部海灘，上漲15.4%，至每周$1125，東區則上漲15%，至每周$1150。
來源: 第三季度Domain 租金報告
Domain研究和經濟主管Nicola Powell指出，5公里半徑的限制導致很多人比以往任何時候都更願意居住在海濱和沙灘附近，但預計一些城區的租金現在已經達到了頂峰。
Powell博士說:「這些地區的租金變化如此巨大，將接近頂峰。」
「越來越多人追求休閑的生活方式。悉尼經歷長時間的封城，讓我們的家園變得如此重要。對租戶來說，位置確實是最重要的。」
悉尼居民Dean Houghton和Stephanie Luck在7月宣布封城時，迅速搬到Saratoga附近的中央海岸。
他說:「當政府劃分受疫情影響的地方政府區域時，我們就住在其中一個地區，我很早就做出了決定，我們在恰當的時機搬離那裡。」他還指海灘生活方式是推動他們搬到中央海岸的一個因素。
「就價格而言，我租了一套緊鄰水邊的房子，提供更多的享受，但只比我在悉尼花的錢多一點。」
要享受更多的東西是要付出代價的。這對電工、全職媽媽兼網紅夫婦為他們在Empire Bay的租賃物業支付的租金創下了每周$950的紀錄。
Dean Houghton和Stephanie Luck帶著他們的三個孩子，Zyla，Huxley和Lennox，決定搬到中央海岸的Empire Bay。幾個月前，為了過上更好的生活，這家人搬到這個城區。圖: Peter Rae
但不止他們是這樣做。由於在家辦公已成為常態，來自悉尼的租客願意出高價住在海邊。
「三年前，這樣高的租金是聞所未聞的。在Terrigal的租金可能會到這個水平，因為那是悉尼人可能聽說過的城區，但$950的租金在Empire Bay是一個紀錄。
Eder說:「我在中央海岸做物業管理工作已經18年了，我從未見過這樣的租賃市場。人們的壓力越來越大。當你有25個人申請一套物業時，就會變得歇斯底里了。我們需要更多的出租物業。」
Eder指出，租戶通常會願意支付高於市場水平的租金，有一次申請人每周額外支付$200的租金，還有一次申請人提出提前支付一年的租金。
「我寧願根據信用資料來選擇租客。如果有人支付高於市場價格的租金，就會有問題出現。」
對於工程師Zoran Aleksic和他的銀行家室友James Maroocchi來說，從Paddington搬到Bondi海灘，支付每周$1200的租金，是為了在疫情期間過上更好的生活，並及時趕上夏天。
「我們為一套兩房住宅支付了較高的租金，我們很樂意這麼做。我們都有很好的工作，所以這對我們來說並沒有太大的影響。我們希望成為Bondi海灘的居民，享受周末。」
來源: 第三季度Domain 租金報告
McGrath Estate Agents Coogee and Maroubra業務開發經理Tiffany Jolly表示，只有在夏季臨近時，租金才會上漲。
「當夏天來臨的時候，城區的吸引力就說明了一切，租客通常都想住得離海灘更近一些。」
獨立屋和半獨立屋很快租出，因為供應不足。Jolly說:「例如，我們看過有租戶為一套半獨立屋預付6個月租金。
她指可以步行到海灘的好處吸引了來自北岸和悉尼西區的租戶。
Powell博士認為，獨立屋租金下降主要出現在受邊境關閉和封城影響的內城區，這些地區尚未有復甦的跡象。
她說:「一旦國際邊界開放，我們可能會看到其他地區復甦。這將給大學周圍和CBD的租賃市場帶來額外的需求壓力。」
「我們知道，在市中心的出租房屋中，海外租戶所佔比例更高。雖然我們看到提供休閑生活方式城區的租金增長非常快，但這些地區的租金在過去一年有所下降，所以還有反彈的空間。」
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