1.代際貧富差距擴大 年輕人買房困難
澳洲的房價不斷上漲，這導致了代際貧富差距越來越大，年輕一輩買房困難重重。
社會研究員稱，解決這一問題需要政府和父母的幫助。
報道稱，飛漲的房價使澳大利亞老一輩人和年輕人之間的貧富差距擴大到創紀錄的水平。
在過去的一年裡，房產業主們享受到了平均超過$14萬的房產財富，而許多年輕人卻很難踏入房產市場。
隨著房地產價格的上漲（截至今年10月的12個月里上漲了20%）超過了購房者的儲蓄能力，未來可能會有更多的人求助於「父母銀行」。
社會研究員Mark McCrindle說，在一代人中，買房所需的全職人員平均收入增長了近兩倍，從需要悉尼五年的工資增長到需要14年的工資，其他地方也有類似的增長。
他說：「以實際澳元計算，年輕人的房價是他們父母的三倍。」
McCrindle表示，澳大利亞統計局的最新數據顯示，平均每個家庭擁有$50萬的自住住房財富，$21.3萬的退休金，以及$18萬的其他住房資產，如投資性房產。
他說：「從一開始就有養老金的年輕人在養老金方面表現不錯，但養老金只是家庭資產的一小部分。如果年輕人遲遲不進入房地產市場，他們在推動家庭財富增長方面就會進一步落後。」
Beyond Bank首席執行官Robert Keogh表示，飛漲的房價給「澳大利亞年輕人造成了一個惡性循環」，銀行、政府和企業需要共同努力，讓人們買房。
他說：「不幸的是，社會貧富正在進一步發展。我認為，我們任何人都不希望看到澳大利亞出現這樣的社會。那些有房產的人在我們現在看到的壓力下走在了前面。」
「這是一種很難阻止的趨勢……澳大利亞的年輕人根本無法獲得在這種水平上買房所需的收入，尤其是在首府城市。」
McCrindle表示，解決這一問題將需要政府援助，並需要「父母銀行的大力幫助」。他說：「家長們相信房地產能起作用。」
Turner Real Estate首席執行官Emma Slape表示，年輕人應該儘早開始儲蓄，「即使金額很小，因為貸款人會仔細研究長期的儲蓄模式」。
她說：「如果買不起理想的房子，他們應該先買一套較小的投資性房產，比如單元房，然後再進入市場。」
30歲的Edward Kleut擁有一處投資性房產，他表示，高房價讓年輕一代苦苦掙扎。Kleut表示說：「我的父母和他們這一代人現在有更強的投資組合來購買房產，這使得年輕購房者很難購買他們的第一套房產。」
他59歲的母親Gordana Kleut說，創紀錄的低利率正在推高房價。她說：「37年前，當我們購買第一套房子時，我們的住房貸款利率是17.45%，而現在還不到3%。因此從這個角度看，現在更容易獲得住房貸款。」
Kleut表示，如果子女和孫輩的經濟狀況允許，父母可以考慮幫助他們。
2. 「財富海嘯」來襲！
一項最新研究發現，未來15年，嬰兒潮一代將給他們的孩子留下3.5萬億澳元的遺產，四分之一的澳大利亞人可以預期這筆遺產將給他們帶來美好新生活。
據估計，澳大利亞有750萬個嬰兒潮一代的孩子，如果財富的70%被繼承，平均每個澳人將可以繼承32萬澳元的巨額財產。
研究顯示，近三分之二、年齡在60歲及以上的澳人正計劃給他們的孩子留下一筆遺產，57%的人希望把一切都留給他們，19%的人只會把房子留給子女，而13%會把積蓄留給孩子。
委託開展這項研究的理財專家斯托伊科夫（Vanessa Stoykov）表示，這些數據突出表明，人們現在雖然收支平衡，但要想過上更好的未來，還是要靠繼承父母的財產。
她將嬰兒潮一代的遺產描述為一場即將降臨下一代的「財富海嘯」。
斯托伊科夫說，「現實是，總會有人死去……這一代人年紀老，他們在一些地方坐擁價值400萬、500萬或600萬澳元的房產，而他們本來不會花那麼多錢購買這些房產的，但突然之間，它們將被傳給下一代。」
「這些財富的增長是一個巨大的機會，但如果錢被浪費掉，那麼這條遺產線就沒有機會增長了。」
這項研究發現，如果遺產明天就交給嬰兒潮一代的後代，在澳大利亞所有年齡段、性別和州的受訪者中，39%的人表示，他們會直接把遺產存起來。
緊隨其後的是34%的人表示，他們將把錢用於投資，16%的人熱衷於把錢花在他們買不起的東西上。
斯托伊科夫表示，「大多數人願意存錢的事實告訴我，他們不知道自己想要做什麼來創造更好的生活。」
「對於那些說要儲蓄的人來說，這意味著你從儲蓄中得不到任何回報，因為利率很低，而且短期內似乎也不會有什麼變化。人們需要弄清楚的第一步是如何使用這筆錢，然後進行投資。」
但她補充稱，有些人也可能會遇到尷尬的要求，因為他們的父母會要求他們回答如何使用這筆錢，這意味著人們需要在父母去世前發起一場「勇敢的對話」。
斯托伊科夫說，她聽說過一些父母要求孩子用這筆錢買房的例子，但她指出，對於年輕一代來說，這並不總是他們的夢想，因為有些人想要創業，有些人想做自由職業或環遊世界。
她說，「下一代人想要流動性，可能永遠也買不到房子。我18歲的兒子正在從交易平台和股票中購買資產，他賺到的財富將與我們所做的非常不同，他繼承財富之後所使用的方式也會很不同。」
她說，幫助你的父母了解你的人生目標也可以防止父母決定把錢留做它用。
她還建議說，在為孫輩規劃未來方面，嬰兒潮一代也可以考慮以他們的名義投資退休基金或低成本指數基金。
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