注意！房貸利率漲速恐遠超你想象！租房族更面臨雙重打擊
借貸成本和租金正在上升，而且速度比許多專家預測的要快得多。
墨爾本的克里斯（Chris Richmond）正處於困境之中。裝修房屋的進展延遲意味著他現在既要還房貸又要付租金，還要養活三個孩子和一條狗。
在目前的低利率下，他有很大一部分房貸是固定利率的。克里斯說，他現在還好，但他也很清楚，幾年後他可能得支付更高的房貸月供。
「我已經44歲了，我知道80年代的情況，我知道利率曾經高達18%。」他說，「你必須對歷史有一定的了解——任何事情都可能發生。」
然而利率已經在急劇上升。
利率比較網站RateCity的研究主任廷達爾（Sally Tindall）說，在過去10天里，四大銀行都提高了他們的固定利率。「我們看到聯邦銀行（CBA）和國民銀行（NAB）下調了基本浮動利率，也下調了一年期固定利率，但提高了大部分其他利率，他們的長期利率。
「西太銀行（Westpac）和澳盛銀行（ANZ）也提高了他們大部分的固定利率。」
大多數固定利率抵押貸款的成本主要由海外利率的變化決定，而海外利率正在穩步上升，特別是在美國。
雖然二到五年期固定利率抵押貸款的變化不會影響已經鎖定利率的借款人，但銀行業分析師諾斯（Martin North）說，這些借款人中的數百萬人接下來將會受到粗暴的衝擊。
「當這些人再融資時，將不得不支付比他們目前高得多的費用。據我調查，很多人以為他們可以繼續用當前的利率續約，但事實並非如此。利率會更高，這意味著它將對其中一些家庭造成重大（財務）壓力。」
諾斯說，由於預期澳儲行（RBA）會有一系列的加息，銀行現在正將更多的借款人導向浮動利率產品。
租房者受到雙重打擊
但是，對許多年輕的澳洲人來說，買房已經是遙不可及，那麼租房是否更好呢？
CoreLogic最新的季度租金回顧顯示，全澳租金正以2008年以來最快的年速度上漲。
「這是住房負擔能力的惡化，」研究主管歐文（Eliza Owen）說，「在理想情況下，這不是個人能力的問題，而是要有更強的機構反應，為那些可能無法買房的人提供長期可負擔的出租房產。」
對租房者來說，銀行存款賬戶利率處於史上最低更是雪上加霜。
廷達爾說，四大銀行在過去一年中都降低了他們的存款利率。
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