塔斯馬尼亞房地產研究所(Real Estate Institute of Tasmania)的數據顯示，霍巴特內城區的房價中位數首次超過了100萬澳元。
房地產投資信託基金(REIT)公布的9月份季度數據顯示，在今年7月初至9月底的三個月期間，共有195套房產以超過100萬澳元的價格售出。
截至目前，490套房產的售價超過100萬澳元，而去年同期為163套，同比增長 200.6%。
位於朗塞斯頓的房地產經紀人兼REIT總裁邁克爾·沃爾什(Michael Walsh)表示，七位數的價格標籤正在成為塔斯馬尼亞的新常態。
「我們塔斯馬尼亞人正在習慣於這樣一種想法，即我們的房地產市場已經趕上了澳大利亞其他地區。」
霍巴特內城區的五個區現在的房價中位數為100萬澳元或更高。
桑迪灣(Sandy Bay）的房價中位數是塔州最高為150萬澳元，自去年9月以來上漲了近 45%。
南霍巴特（South Hobart）是第二貴的郊區，中位價為1,227,500澳元，其次是西霍巴特（West Hobart）、塔魯納（Taroona）和斯圖亞特山（Mount Stuart）。
霍巴特市區是第六貴的區，房價中位數略低於100萬澳元，為 995,000澳元。
「內霍巴特」(Inner Hobart)包括了中央商務區、塔魯納、Dynnyrne、斯圖爾特山和Lenah Valley，為塔州最昂貴的幾個區，內霍巴特地區現在的平均房價為1,026,500澳元。
相比之下，包括Bellerive、Bridgewater和Lauderdale在內的「中霍巴特」（Middle Hobart）現在的房價中值為630,000澳元。
被稱為「外霍巴特」（Outer Hobart），包括金斯頓（Kingston）、馬蓋特（Margate）和羅克比（Rokeby），房價中位數還略便宜為619,500澳元。
房價中位數的不斷上漲，包括五個現已突破百萬澳元的郊區，導致整個大霍巴特的房價中位數上漲了5.2%，達到 710,000澳元——這是有史以來的最高水平。
而朗塞斯頓也不甘落後，該市的房價中位數在9月季度上漲了15%，目前為53萬澳元。
沃爾什先生表示，這種增長在很大程度上是由朗塞斯頓作為「塔斯馬尼亞的投資之都」推動的，那裡29%的房地產銷售是由投資者購買的。
「現在市場似乎正在向北部傾斜，根據我的經驗，情況一直如此。」
沃爾什先生表示，塔州西北部也經歷了類似的趨勢，該地區的房價中位數在過去三個月中上漲了4.1%，達到 397,500澳元——這也是由投資者推動的。
過去3個月，伯尼和德文波特(Devonport)所在的西北部地區的投資者銷售額增長了27%，成為該州第二大投資地區。
REIT數據顯示，在今年9月當季，售出了1940套房產，但其中只有22%(43套)是本島買家購買的。
相比之下，近70%的銷售額是由塔斯馬尼亞居民完成的。
但是，隨著塔州的邊境從12月15日起對所有大陸州重新開放，沃爾什先生預計這將對該州已經飆升的房地產價格繼續帶來難以推測的影響。
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