現在什麼樣的房子，在澳洲最受歡迎？
隨著房地產市場進入春季銷售季節的最後一個月，上周在全澳的大部分地區，拍賣房產及新掛牌物業數量的強勁上漲趨勢仍在繼續。
根據Domain的數據顯示，在悉尼、墨爾本、布里斯班、阿德萊德和珀斯等城市，「游泳池Pool」位居10月找尋待售房產的買家搜索次數最多的10個關鍵詞中的第一位。
除此之外，書房和後院也是購房者現在在找房時最看重的因素。
但隨著房價的飆升，越來越多的人轉向了諸如雙拼別墅這樣更可負擔的住房選擇。
專家表示，在澳大利亞所有的首府城市，購房者都在試圖尋找更大的生活空間和宜居設施，且這一趨勢可能會持續下去。
買家嚮往更大的住房空間
Domain的研究和經濟學主管Nicola Powell表示：「疫情發生后，我們使用房屋的方式發生了改變，這可能永遠影響了我們的購買決定和購房意願。」
「我們發現，與2020年相比，對更大空間和享受生活的需求在2021年成為一個重點要素，『泳池』、『書房』、『車庫』和『戶外空間』等搜索詞在買家中越來越受歡迎。」
專用的工作空間已經成為買家的優先選擇，與一年前相比，今年Domain搜索最多的關鍵詞之一的「書房Study」更加受到重視，僅排在「泳池Pool」之後。
這與NAB進行的一項調查結果相呼應，該調查發現，近五分之一的澳大利亞人認為在買房時擁有一個學習或工作區域很重要。
悉尼買家中介Michelle May表示，COVID-19突顯了購房者真正需要的功能。
她表示：「疫情讓我們明白，家是我們的避風港。如今，它也比任何時候都更緊密地將家人與舒適聯繫在一起。」
「這意味著購房者想從他們的物業中能得到更多。諸如家庭辦公室，以及孩子們在家學習之類的空間已成為必不可少的要素。」
「現在，讓一位長輩在家裡長期居住也成為了買家需要真正考慮的選項之一。」
「對很多家庭來說，這些曾經『有也不錯』的東西，已經成為了『必需品』，是他們在購房時沒有商量餘地的。」
遠程工作給予人們更大的自由
可負擔性也成為許多購房者考慮的關鍵點。
Domain的數據顯示，像「雙拼別墅Duplex」、「複式Dual」和「單元房Unit」這樣的關鍵詞被搜索的頻率出現了最大漲幅。
Powell表示：「這表明，快速上漲的房價正在限制購房者的預算。」
「價格可負擔的中等住房的缺失，已經成為關注的焦點。那些被高房價擠出獨立屋市場的買家正在尋找替代方案，例如分割土地。」
對偏遠地區房產的需求也在提高。
Domain數據顯示，今年，包括「鄉村Rural」、「海灘Beach」、「耕地Acreage」和「農場Farm」在內關鍵詞的搜索頻率與疫情前水平相比也更高。
人口統計學家Mark McCrindle表示，疫情改變了購房者對房屋實用性、可負擔性和宜居性的看法。
他表示：「人們已經意識到他們需要更大的生活空間或額外的房間，因為大多數澳大利亞人認為在家工作很適合，同時年輕人也需要一個學習的場所。」
「作為實用性的一部分，人們已經體會到戶外空間和接觸自然的好處，所以這真的給了獨立式住宅相當大的提振，因為它們能夠提供這些功能。」
但McCrindle表示，負擔能力正成為影響人們買房的一個重要因素。
「人們想著，『如果我想要實現澳洲夢，那隻能把房買在我可以負擔的起的地方。所以如果我必須要去偏遠地區或城市外圍才能買的起，那就去吧。』」
「這種想法使得一切都改變了。」
「我認為，你現在可以住在這些地區，既能負擔得起房價又能享受生活，同時還能保住你在城市裡的工作，是因為規則的改變。」
「新冠疫情使工作與辦公地點脫鉤成為可能。」
NAB住房部門負責人Andy Kerr表示，澳大利亞人顯然很重視生活方式的選擇，在買房時要保持工作與生活的平衡，並且離家人更近。
他表示：「不用再日常通勤，人們開始把過去無法選擇的城區，作為能夠真正擁有一塊土地並建造一座房子的可行選擇。」
全澳購房者搜索關鍵字排行榜
悉尼
悉尼每周新掛牌的房屋數量達到了2021年中的最高水平。
墨爾本
墨爾本的房屋買家正在尋求室內外的更多空間，這一現象也反映在上周搜索量最高的關鍵詞中。
布里斯班
上周六，布里斯班計劃拍賣的房產數量達到有史以來的第九高位。
阿德萊德
阿德萊德在上周六錄得了全澳最高的拍賣清空率。
珀斯
上周，珀斯的新掛牌房屋數量達全年來最高點，為買家提供了更多選擇。
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