悉墨居大不易！收入前20%首置業者才買得起
據報導，悉尼有四分之三的房產和墨爾本有一半的房產只有收入前20%的首置業者才負擔得起。
基於國家住房金融和投資公司（National Housing Finance and Investment Corporation，以下稱NHFIC）的分析，研究了澳洲各地的首置業者和租金負擔能力。與其他住房分析不同，系從收入部分切入而非假設收入平均或中位數來考慮負擔能力。
可負擔性被定義為租金或抵押貸款的償還成本不超過家庭收入的30%，同時考慮到房地產價格和利率。在分析中，首置業者被定義為目前租房的24至39歲的人。
如果住房負擔能力與收入達完美平衡，收入最低的20%的家庭將能夠租用或購買 20%的房屋，中等收入者將能夠買得起一半的房屋，而收入前20%的家庭將能夠選擇80%至100%的房產。
然而，唯一接近此衡量標準的澳洲首府城市是珀斯和阿德萊德，而西澳和南澳的偏遠地區為大多數收入群體提供大量的房產。相對於當地收入而言，霍巴特和塔州地區是澳洲可負擔地區房市之一。
在悉尼，60%的首置業者只能買得起10%以下的房產。在墨爾本，此比例上升到約20%。
32歲的尼克蘭利（Nick Langley）最近以65萬至70萬澳元的價格在悉尼內西區Summer Hill買下一套兩居室公寓。
當地政府工作人員說，他的收入高於平均水平，高達五位數，並且已經努力儲蓄了七年，但如果沒有家裡支援，他是根本買不起的。
尼克蘭利說：「現實情況是，我的抵押貸款支付額並不比我的房租多多少，但對於大多數20多歲或30多歲的人來說，同時付10萬澳元的首付是非常不現實的，而他們每周要支付300、400澳元的租金」。
NHFIC的分析發現，悉尼和墨爾本的租房者較一年前負擔得起，但仍然非常昂貴。
悉尼收入最低40%的悉尼人現在可以負擔得起高達10%的房產，而一年前此比例還不到10%。
在墨爾本，收入最低的40%的人可以負擔得起30%的房產，高於一年前的 20%。
在新州的偏遠地區，收入排名50%以下部分的首置業者曾經有能力購買40% 的房產，但現在他們只能購買20%的房產。在維州的偏遠地區，這個群體已經從有能力購買40%的房屋降到30%。
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