一年暴漲22%！2021，澳洲房價再創新高！中間價已超70萬澳元
2022年01月05日 10:26
根據CoreLogic的最新數據顯示，2021年，澳洲房產價格上漲22%，這是自20世紀80年代以來前所未有的最大漲幅。
而在2021年12月份房價再度上漲1%之後，全澳房產中位價已經連續上漲了15個月。
不過，隨著買房者愈發無力購買房產，且銀行調高房貸利率，房價上漲速度也在不斷放緩。
截止到2021年12月，全澳獨立房中位價上漲至$70.98萬，不過悉尼和墨爾本的房市有所冷卻。
CoreLogic研究主管Tim Lawless認為，12月份激增的房源廣告，或成為導致墨爾本和悉尼房地產市場降溫的關鍵因素。
他補充稱，從澳洲兩個最昂貴首府城市的房價變動中，還能夠明顯感受到「現如今人們不斷變化的可負擔能力和各州人口流動」的逆向需求影響。
儘管悉尼、墨爾本和珀斯的資本增值步伐有所放緩，但其他首府城市的房價仍在大幅度上漲。
去年12月，布里斯班和阿德萊德的房價分別上漲了2.9%和2.6%。
令人差異的是，與首府城市相比，各州偏遠地區房價卻連續第二年以更高的速度增漲。根據研究顯示，自2020年3月以來，澳洲偏遠地區房價上漲32%，而首府城市總體上漲20%。
然而，AMP首席經濟學家Shane Oliver卻表示："我們預計，在今年年末和2023年，全國房價漲幅將進一步放緩，然後可能會出現價格下跌。
Oliver先生認為，"目前還不清楚由Omicron變體驅動將對房地產市場產生什麼影響，但這很可能會降低買家的信心，但也可能會抑制上市量。」
"過去兩年中，移民的崩潰可能有助於消除澳大利亞住房的長期供應不足，而在家工作的現象也可能會減輕首府城市房價的壓力。"
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