過去兩年的大流行無疑充滿挑戰，但澳大利亞樓花市場又開始烏雲籠罩。
繼2018年悉尼Opal Towers出現開裂之後，值得慶幸的是，這次的原因並不又是劣質公寓樓。
但上個月全國建築公司Probuild令人震驚的倒閉給該行業蒙上了一層陰影，他們將其歸咎於建築成本的井噴。
樓花公寓、獨立屋以及土地買家需要非常關注他們的開發商是否有能力結算的問題。
在南非母公司Wilson Bayly Holmes-Ovcon (WBHO)任命了管理人員后，Probuild的倒閉肯定會對其所在地的公寓項目交付造成打擊。這是澳大利亞最大的建築公司之一，最近年度的財務申報收入為13億澳元。
澳大利亞城市發展研究所所長希弗曼(Maxwell Shifman)最近指出，HomeBuilder補貼之後在帶來的成本激增，給可能是「無利潤繁榮」的建築行業帶來了挑戰。
很多人都關注Cbus Property在布里斯班皇後街443號的公寓項目，這是一個宏大的河畔項目，目前已逾期兩年。
但在Probuild的其他公寓項目工地，工具已經都不見蹤影了。
在需要不斷向樓花買家更新建設時間表的公寓開發商中，Cbus排在首位。Cbus規模夠大足以承受衝擊，儘管現在下結論會發生什麼還為時過早，但買家可以預見，建築工程將會嚴重延期，預計完工時間將被推遲。
這給許多中小型開發商帶來了一個巨大的問題，即他們是否能夠承受完成項目所需的更高成本。
一些開發商將放棄項目交付，使其成為爛尾樓或接近完工的狀態。
其他開發商將成功避免銀行將其置於外部管理，但一些可能會尋求在法院行使日落條款，以免除它們繼續進行結算的義務，因為結算出現拖延和成本超支。
在此背景下，樓花銷售步伐肯定會放緩。
開發商通過房屋預售來籌備施工資金，因此現在上市的新項目將會減少。這或許是一件好事，可以確保周期避免供應過剩的問題。
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