包括Croydon South、Lalor和Heidelberg Heights在內的維州經濟型郊區已被澳洲的一位頂尖房地產大師預測為2023年的豐收年。
2022年AFL表現最差的足球隊的老家North Melbourne也加入了這一行列。
在2023年的年度McGrath報告中，全澳最成功的房地產經紀人之一兼該公司的首席執行官麥格拉斯（John McGrath）認為，Yarra河岸的振興計劃以及正在進行的地鐵隧道項目將在未來12個月內開始推動房地產市場節節勝利。
North Melbourne的獨立屋中價為126.75萬澳元，在他列出的2022年維州值得關注的地區名單中位列第二。
他特別指出，作為新的地鐵隧道項目的一部分，Arden火車站正在建設中，這將有助於在未來幾年內將其從一個平民化的社區變成一個房地產熱點。
Point Lonsdale是Geelong附近Queenscliff的鄰居，是一個比較便宜的郊區，也是維州鄉鎮唯一進入預測名單的郊區。
麥格拉斯說，該地區可能受益於那些被不斷增多的咖啡館和餐廳吸引來的買家，這與該地區的海濱村莊氛圍相得益彰。
所有的郊區都可以從維州購房需求的復甦總受益，報告還指出，自澳洲在大流行后開放邊境以來，移民人數激增，他們將爭相購買房屋，最初可能是租戶，但最終會成為買家。
他說，鄉鎮地區在2023年可能仍有需求，但他指出，吸引大多數城市買家注意力的可能是內陸而非海濱。
麥格拉斯說，雖然大流行已經過去，但上班族可能會繼續居家辦公，因為這可以讓他們在靠近都市的地方享受原本無法負擔的夢想生活。
出於同樣的原因，他預計明年會有更多的新房被建造出來，這些新房的設計將可以配合居家時間的延長——這種趨勢可能會因為生活成本的上升而變得更加複雜。
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