重返CBD！澳洲上班族返回辦公室，悉尼墨爾本落後，珀斯排第二！第一竟是這個城市
隨著新冠疫情逐漸平復，越來越多的澳洲員工開始重返CBD的辦公室上班，而不是在家工作。
但出人意料的是，目前悉尼和墨爾本這樣的大城市，在寫字樓佔用率方面竟然趕不上其他地區。
澳洲房地產委員會的最新調查顯示，澳洲兩大城市的寫字樓佔用率落後于其他城市，墨爾本9月份的佔用率從39%升至41%，而悉尼則停滯在52%。
而澳洲首都堪培拉甚至成了唯一一個佔用率下降的首府城市，從64%降至54%。
相比而言，其他首府城市的表現比較強勁。
其中布里斯班的佔用率升幅最大，9月份從57%升至70%，其次是阿德萊德從71%升至78%，珀斯從69%升至76%，佔用率排在全澳第二，漲幅與阿德並列第二。
房地產委員會首席執行官Ken Morrison表示，冬季Omicron疫情緩解后，全澳大多數首府城市的寫字樓佔用率都明顯上升。
Morrison說：「幾個主要CBD的辦公室佔用率大幅上升，這非常令人鼓舞，但墨爾本和悉尼要低得多，這兩個城市在疫情期間受到了更多的封鎖干擾。」
「隨著天氣變暖，Omicron疫情明顯消退，未來幾個月將繼續保持良好勢頭。」
房地產委員會的調查發現，上班高峰日和低穀日的寫字樓佔用率差異很大。
調查顯示，在阿德萊德（83%）、布里斯班（79%）、悉尼（65%）、堪培拉（60%）和墨爾本（60%），大量人群在上班高峰日返回辦公室。
他說：「儘管墨爾本整體佔用率仍然低迷，但峰值比上月增加了9%，這是一個積極的跡象。」
在上班高峰日，珀斯和墨爾本的佔用率分別升至84%和60%，低穀日則分別降至68%和25%。
調查發現，對在家辦公的偏好是影響辦公室佔用率的主要因素，佔比從64%上升至83%。
健康問題對數據的影響繼續減弱，從7月的30%下降到9月的4%。
儘管員工的回歸速度緩慢，租賃需求仍然存在。
房地產經紀公司JLL 最新的9月當季全澳寫字樓空置率統計數據顯示，在調查的六個澳洲CBD寫字樓市場中，有五個在此期間的凈佔用量為正。
9月份當季，澳洲寫字樓空置率維持在14.1%不變。
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