買家追求「拎包入住」 悉尼精裝房產逆勢售出高價
可以直接「拎包入住」的房產抵擋住了悉尼房市的低迷，買家以實際行動表明他們願意支付高價以免除裝修的麻煩。
這與今年年初的情況有所不同，當時買家們為沒有經過裝修的原風格房產支付的價格是最高的，因為這是房價快速上漲之後他們能夠買得起更大房產的唯一辦法。
但從那時起，建築材料和人工成本大幅上漲，再加上大小施工項目都要經歷漫長的等待時間，使許多購房者乾脆放棄了那些需要修繕的房產。
住房產業協會首席經濟學家裡爾頓（Tim Reardon）說，在快速變化的經濟環境中，購房者願意為了確鑿無疑的東西多付點錢。
他說，自大流行開始以來，建造房屋或著手進行重大裝修所需的時間已經從七個月增加到一年多，由於通貨膨脹的影響，租金和基本商品及服務的價格都在飆升，這種成本太高了，許多家庭無法承受。
「如果你要自己蓋房子，你要麼留在舊房子里，或者對很多人來說，就得另外租房……這隻會增加建築成本，」他說，「這就是為什麼人們寧願多付點錢，只求直接拎包入住。」
里爾頓說，買家的競爭一直在升溫，因為經濟繁榮時期積壓了大量建築施工項目，市場上可以直接入住的房屋很少。
對於改善型買家喬安娜（Joanne Stone）和她的家人來說，直接買一套更大的房子比開始另一個裝修項目更有意義。她說：「我們起初打算翻新，因為像許多澳洲人一樣，在後新冠時代，原有的房產已經無法再滿足我們的需求了。」
「對我們來說，最大的考慮是，建築成本不斷上升，建築成本的不確定性意味著我們最好直接把舊房子賣掉，再買一套能夠符合我們需求的房產。」
他們的銷售代理The Agency North的墨菲（Catherine Murphy）說，可以直接拎包入住的房屋並不難找到願意以強勁價格競爭的買家。
墨菲說：「能夠直接搬進去，不必在1月份大部分都在休年假時找技工來裝修，這種便利是非常誘人的。」
BresicWhitney Inner West的銷售代理尹（音譯，Rhonda Yim）說，購房者提出了對裝修成本上升和時間不夠的擔憂。尹說：「我告訴[賣家]房子最起碼要能夠住人，因為人們沒有能力把它租出去，而且等不及要直接入住了。」
精裝房屋在市場上非常緊俏，BresicWhitney Hunters Hill的銷售代理格雷森（Peter Grayson）說，即使在市場外，買家也願意為裝修后的房產支付溢價。
他說：「隨著人們的時間越來越珍貴，以及裝修、建築商和施工成本的增加，對可以直接拎包入住的房產的需求肯定會達到頂峰。」
BresicWhitney Inner East的銷售代理隆赫斯特（Maclay Longhurst）說：「如果有人購買還沒建好的東西，得等12個月房子才能完工，已經建好的房產更受歡迎。」
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