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澳洲將面臨新危機？大批中國留學生將馬上湧入澳洲，澳洲多地房租迅速上漲，許多城市措手不及

2023年02月02日 22:49

2019年，超過26萬名學生在澳大利亞大學入學。

州政府辦公室公布的文件顯示：目前中國留學生總人數已經達到新州國際學生總數的一半以上。

由於疫情影響，截至去年11月，大約6.2萬名不在澳洲境內的中國留學生正在學習的網課，其它類型的學校（如TAFE）也有2萬多名上網課的中國留學生沒有入境。

距離澳洲大學開學日僅剩幾周時間。澳洲大部分高校在3月開學，也有部分學校在2月開學。

就在剛剛，發生一件突發事件

1月28日，中國做教育部留學服務中心發布公告：對於2023年春季學期（南半球秋季學期）及以後仍採用遠程方式學習（包括新入學和繼續學習的情況）所獲國（境）外文憑證書，將不再提供認證服務。

意思就是，今後中國將不承認通過上網課取得的文憑證書。如要獲得承認，中國留學生須出國到留學目的地學習。

這一規定，將間接鼓勵或迫使留學生出國留學。

未來，將有大批的中國留學生來到澳洲。

Australian Technology Network的希伊說，據估計，在未來幾周內，持有簽證的人和新申請者總共將帶來大約5萬名中國留學生。

據《晨鋒報》報導，該公告讓澳洲高等教育行業感到驚訝，因為這些大學沒有為這麼多中國留學生集中返回澳洲做好準備。

名校聯盟會會長湯姆森表示，對於一些學生來說，要在幾周內獲得簽證、找好住宿、

緊急趕赴澳洲是不可能完成的任務。

這個決定涵蓋政治因素，預料會讓很多中國學生措手不及。

教育是澳大利亞最大的出口服務業，2019年國際教育產業價值達到400億澳元。

中國留學生在澳洲各州佔比居於第一。

現在，從中國飛出的航班數量已經從每周9趟增加到45趟，未來會有大量留學生湧入。

但是很多城市可能很難吸收5萬或更多突然到來的留學生，很多城市會有些措手不及。

這些學生中的許多人將會在澳洲城市大量居住。

在悉尼只有數百套空置住宅，整個墨爾本內城也差不多，所以這有可能在澳洲已經存在的嚴重的租賃市場問題之上再產生一個新問題。

會給已經很緊張的市中心租賃市場帶來進一步壓力，特別是在悉尼和墨爾本。

租房

澳洲的空置率已經下降到歷史最低點，澳洲多地房租迅速上漲。

在過去一年裡，墨爾本內城單元房租金已經躍升了33.6%，而悉尼的單元房租金則攀升了23%，因為墨爾本的空置率縮減到了1.6%，而悉尼則降至1.1%。

自今年年初以來，供應已經萎縮，去年還流連在市面上的房產都消失了。空置房產也減少了

隨著留學生的大量湧入，這會在2月份迅速激化，因為供應量很低，租賃需求激增，閑置出租房減少，租房者將更難找到合適住所，這顯然會導致靠近大學的密集地區的租金進一步上漲

未來數月，要面臨更加嚴峻的租房危機。

這些地區已經面臨相當大的壓力。

一位即將入學在澳大利亞讀研的中國留學生表示，中國公告一出，澳洲房屋中介們就開始發租房信息，有的翻了兩倍。

留學生來澳將面臨一個主要的問題：找一個住的地方。

澳大利亞房地產委員會表示，迅速恢複線下課程將加劇澳大利亞本已緊張的學生宿舍行業的壓力，5萬名甚至更多中國留學生可能將在數周內返回澳洲大學校園，他們的住宿需求可能促使墨爾本和中心的房租至少躍升5%，並使出租房短缺問題惡化。

現在悉尼整個城市的平均租金現在超過$700/周。與此同時，一些學生公寓供應商在今年剩下的時間里已經沒有空房了，而那些仍有空房的，合租房間的床位價格已超過$400/周。

未來幾周，新學生開始尋找出租房，每個租賃市場都將受到影響，大學附近的郊區可能會感受到需求增加的直接影響。

在悉尼大學村（Sydney University Village），一套兩人合租的一睡房公寓每周租金為903.50澳元。學生公寓提供商Iglu提供的百老匯單間公寓（每周租金799澳元）已經無房，5睡房和6睡房的合租公寓也是如此。

中國學生的回歸可能會使這種競爭相當激烈，在未來四周左右的時間里，租金至少會有5%的增長。

一些首府城市預計今年的空置率為零。

更大的租房危機，馬上到來！

移民政策

澳洲方面，對大量中國學生即將入境表示歡迎。預計這將有助於緩解澳洲目前面臨的勞動力嚴重短缺的問題

新州審計長去年的一份報告發現， 2021年悉尼大學留學生帶來了超過12億澳元的收入，其中87%來自中國學生。

（UNSW）則緊隨其後，增收12%至5.8億澳元。

新州大學海外學生收入超過7億澳元，緊隨其後的是悉尼科技大學，其海外學生收入僅略高於3億澳元。

澳大利亞政府目前相對積極的移民政策也可能會帶動留學產業邁向新的發展高潮期。

工黨政府對移民政策進行了大的轉向，大幅消減了投資移民名額，大幅增加了僱主擔保和技術移民的名額。現在各個專業的邀請都開始大量地發放，名額增加了很多。

現在澳洲的技術移民人才非常緊缺。

據《澳洲人報》報導，目前，澳洲境內有10.45萬持有臨時技術簽證的移民。而在疫情前的2019年，這一數字是11.72萬。

雖然澳洲政府已經加速處理簽證，但境內的技術移民數量仍比疫情前少1.2萬多人。商業團體呼籲政府簡化簽證程序，讓更多技術人才儘快入境。

目前聯邦政府還在考慮給不同學歷的畢業生提供更長時間的簽證機會，以便他們能留在澳大利亞就業，這必將對留學產業帶來正面影響。

澳洲工商業聯合會（ACCI）會長麥凱勒呼籲政府進一步簡化簽證程序，讓每一個行業都有資格擔保各種所需人才，

這樣才能為澳洲在爭奪全球人才的市場中增添競爭力。他批評目前的技術職業清單已經過時，反而在妨礙僱主雇傭所需人才。

可以預計的是，未來中國留學生工作簽證會有一個成為永久居民的途徑。

這個政策如果一旦出台，將會對留學有一個很大的推動力。

可以預見的是，未來數周，中國留學生大量湧入下，相關商業，也將會迎來一個激活期。

留學生回來了，財源回來了，一切都在邁向正軌。

那麼問題來了，你歡迎中國留學生回來嗎？

為什麼？

文章期待你的評論，很多人，都能看得見。

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