聯邦政府承諾增加補貼 悉尼幼托中心建設用地熱銷
悉尼的托兒中心運營商正在擴大投資組合，投資者也在加碼該行業，因為聯邦政府已承諾在今年年中向該行業注入資金。
儘管在7月份托兒補貼上調之前的經濟形勢仍然嚴峻，但獲得批准和已建立幼托中心的新開發地塊仍熱銷。符合條件的家庭的托兒補貼將上調至90%。
短短30天內，悉尼西郊就售出了5個幼托中心開發用地，總價為1426.5萬澳元。所有地塊都是由不同的托兒業主和經營者獲得的，總共有421個批准的名額，每個地塊提供58到120個名額。
這些地點分別位於Rooty \r\nHill、Bankstown、Guildford、Auburn和Toongabbie，是由Ray \r\nWhite商業西悉尼公司董事約瑟夫·阿薩夫（Joseph Assaf）、高級銷售主管傑·塞西（Jai \r\nSethi）和銷售助理安德魯·薩克（Andrew Sacco）共同完成的。
托兒運營商正在積極擴大業務，以滿足即將增長的需求，業主和經營者都熱衷於減少開發審批程序，併為已經批准的可以直接開工的地點支付溢價。
需求非常強勁，導致拍賣會上出售的Auburn和Toongabbie地塊出現了競爭性競標，對Rooty Hill、Guildford和Bankstown的多個報價包括短期結算條款，以確保能十拿九穩地拿到這些地塊。
Burgess Rawson昆州董事總經理亞當?托馬斯（Adam Thomas）表示，事實證明，該行業確實具有彈性。
下個月，該機構將拍賣11家早教中心，其中包括位於悉尼著名郊區Mosman的Goodstart早教中心（Goodstart\r\n Early Learning \r\nCentre），目前的凈年租金為121,434澳元；還有位於布里斯班西南部郊區Jindalee的Avenues早教中心，年租金為227,288澳元。
亞當說：「這是一種面對面的互動，所以它不能被在線學習或任何類型的新技術所取代。聯邦政府還會提供額外和持續的激勵措施和資金。」
Ray White研究主管Vanessa Rader表示，所提供的補貼將確保幼托需求保持在較高水平。
成熟資產的交易量有所下降，今年上市的待開發資產有所增加。
較高的融資成本和較高的建築費率給一些開發商/供應商帶來了壓力，導致他們重新考慮未來的開發計劃。
這位經濟學家預計，強勁的人口增長為開發商提供了強勁的信心，租賃活動也有所改善。
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