中資開發商考慮出售Southbank大樓地塊
中國投資者NewCity Developments Group正尋求出售該類型地塊的最後一個地塊，在該地塊建造墨爾本最高建築之一的項目已獲批。
目前正在討論尋找合作夥伴或出售該關鍵地塊。
總部位於中國南方港口城市廣州的NewCity，於2017年4月首次獲得當時部長的批准，計劃在墨爾本Southbank建造一座扭轉向上的、彩色的69層玻璃大樓。
該規劃將在51-65 Clarke Street一個佔地1790平方米的地塊上建造233米高的酒店和公寓開發項目，該項目位於南墨爾本生活方式區中心，靠近墨爾本CBD和Crown Casino娛樂中心以及墨爾本藝術區。
如今六年過去了，開發商正尋求全部或部分出售該項目。
NewCity總經理Michael Cao稱，沒有即刻開工建設的計劃。
他說:「這將取決於我們與一家建房出租運營商談判的結果。」
「目前，我們正在尋找一家合資夥伴，我們認為建房出租的運營商是有可能的。
Cao說:「他們會保留這些公寓，出租或出售。我們只想保住酒店。」
Cao表示，他們通過中介與一家運營商進行了談判，但尚未簽署協議。他不願透露運營商的名稱。
他表示，出售整個項目也是一個選擇。
「說實話，如果一個中介拿著一個非常好的報價來找我們，我們的總部就會說他們可能會考慮。我們不想上市，不想那樣做。我們更喜歡場外交易。」
一位不願透露姓名的熟悉該項目的物業開發商表示，這個有DA批文的地塊可能會賣出「4000萬至5000萬澳元」的價格。據了解，至少有一個報價在這個價格區間內。
線上文件顯示，NewCity在2014年以3040萬澳元收購了該地塊。
12個月前，開發商原始規劃的修訂規劃也獲批。雖然公寓和酒店的數量仍有波動，目前獲批的是350套公寓和220間客房，但最主要的變化是大樓的Elenberg Fraser建築設計。
雖然建築的佔地面積、高度和5.3313萬平方米的總建築面積基本保持不變，但最新的規劃已經取消了扭轉的設計。
Cao承認，建築的扭轉設計在功能、樓層和建築成本方面都是問題。
他說:「比方說，更新后的修訂規劃的大樓更為筆直，與我們第一次申請時大不相同。」
關鍵是根據最新的修訂規劃，NewCity在原始批文的基礎上獲得了兩年的延期，將開發的開始日期變更為2026年4月。並進一步為已經很重要的市中心開發地塊增值。
也是在Southbank 的Australia 108高323米，是墨爾本最高的建築。如果按照目前的規劃建造，NewCity的Clarke Street開發項目將成為全市第14高的建築。
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