減少移民、降低海外購房門檻！澳洲租房危機升級，又拿移民開刀？
澳洲的租房市場競爭愈發激烈，在各大城市CBD，300刀左右只能租到一個床位的現象越來越普遍。
官方要注意到了這一問題，並請有關專家來制定了應對方案。
根據realestate.com.au的報道，PropTrack首席經濟學家卡梅倫·庫舍爾、澳大利亞住宅工業協會首席經濟學家蒂姆·里爾登等專家給出了以下方案——
激勵房東
對於將房產租出五年的房東，可以提供五年的地產稅減免，並在房產持續出租的情況下繼續提供折扣，這將吸引許多房東將他們的房產持續出租。
增加建造租賃住房
目前，建造租賃住房的項目主要面向富裕租戶，並配備像游泳池之類的豪華設施，但如果能夠找到方法將其降低到更為經濟實惠的水平，將有助於緩解大眾租房壓力。其中一個方法是要求開發商在未來的項目中提供20%的經濟適用房。
審查移民政策
減少移民可能會減少對租房住宅的競爭，但這也帶來經濟風險，需要密切監控。為那些搬到邊遠地區、租房空置率較高地區的人快速辦理簽證，可能會減少緊張的大城市租賃市場的人口增長。
削減基礎設施支出
推遲那些成本效益較低的基礎設施項目，並將資金轉向建設新的社會住房。
增加租金補助
增加聯邦政府對低收入家庭支付租金的資助，將可以幫助他們應對租房壓力。
激勵外國投資者
懲罰性稅收使得許多境外投資者望而卻步。如果在外國買家提供新建房屋出租的情況下減少或取消這些稅收，可能有助於增加住房供應。
新加坡式公共住房
新加坡的政府經營房屋發展局提供高質量、經濟實惠的住房，包括為中低收入家庭提供的租賃住房，以及作為99年租約出售的公寓。
鼓勵Airbnb房東
雖然並非所有的Airbnb房產都適合長期租賃市場，但部分位於郊區和市中心的房源可以迅速增加住房供應。對房東提供激勵可能會吸引這類房屋的業主這樣做，而無需強制他們這麼做。
支持首次購房者
提高關鍵的首次購房者計劃上限，例如免征印花稅的閾值，並審查提供的支持，也有助於讓更多人脫離租房市場。
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